Møde i Aalborg byråd.

00:33:42 #3 Velkomst: Mødet den 22.11.2010, kl. 15:00
Sted Medborgerhuset
Fraværende Hans Henrik Henriksen (A)
Kristian Peter Schnoor (A)
Mads Sølver Pedersen (V)
Thomas Kastrup-Larsen (A)
Til stede Som suppleant for Anna Kirsten Olesen deltog Christian Korsgaard.

00:33:42 #3 Punkt 1: Gas - Takstændringer pr. 1. november 2010.
2009-63563.
Forsyningsudvalget indstiller, at byrådet godkender, at gastaksterne for storforbrugere ændres pr. 1. november 2010, jf. sagsbeskrivelsen.
Arne B. Schade var fraværende.
Sagsbeskrivelse
Gastakster
Baggrunden for indstillingen er en ændring i prisudviklingen på olie- og naturgasmarkedet pr. 1. november 2010.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 2
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Der foreslås følgende takstændringer:
Gældende takster
pr. 1. oktober 2010
Nye takster
pr. 1. november 2010
- - - Kr. - - -
B1 Bygas over 200 m3 pr. år
Abonnement
Kr./m3, bygas
1.160,00
2,33
1.160,00
2,33
D Naturgas Salg
Kr./m3, naturgas
3,42
3,41
Taksterne er anmeldt til Energitilsynet med virkning pr. 1. november 2010.
Takstoversigt pr. 1. november 2010 for Gas ligger i sagen.
Takstoversigt Gas pr. 1. november 2010
Beslutning:
Godkendt.

00:36:00 #5 Punkt 2: Spildevandsplanlægning - Ændring vedrørende inddragelse under spildevands-planens område for i alt 19 områder, som opfølgning på byrådets vedtagelse af Kommuneplan 09.
2010-22052.
Forsyningsudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at kommunens spildevandsplan ændres. Ændringen vedrører inddragelse under spildevandspla-nens opland af 19 områder, der i dag er omfattet af kommuneplanen, men ikke af spildevands-planen, og
at de modtagne bemærkninger/indsigelser ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsfor-slag til spildevandsplanen ændres.
Arne B. Schade var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Spildevandsplanen skal generelt være i overensstemmelse med kommuneplanen. Aalborg Forsy-ning, Kloak A/S foreslår på baggrund af en gennemgang af Spildevandsplan 2008-19 og Kommu-neplan 09, at spildevandsplanen ændres for 19 områder som opfølgning på byrådets vedtagelse af Kommuneplan 09. Områderne, som ændringen vedrører, er markeret på vedlagte kopier af spilde-vandsplanens bydelsplaner G2 (Lindholm), G5 (Bouet), G14 (Skalborg og Sofiendal), G16 (Frej-lev), G20 (Sønderholm), G25 (Svenstrup Syd), R5 (Vodskov), R6 (Vestbjerg), R9 (Vadum), R28 (Storvorde), Y7 (Hals) og Y24 (Valsted).
Årsag til ændringen
I forbindelse med behandlingen af den nye kommuneplan for Aalborg Kommune er der konstateret behov for inddragelse under spildevandsplanens opland af en del nye kommuneplanområder.
Kommuneplanen blev godkendt af byrådet den 23. november 2009 (punkt 5). For at skabe overens-stemmelse mellem de nye kommuneplanområder og spildevandsplanen skal der gennemføres en række ændringer af spildevandsplanen.
Konsekvenser af ændringen
De nye områder, som i kommuneplanrammerne er udlagt til enten boliger, erhverv eller offentlige institutioner, inddrages under spildevandsplanens opland.
Som udgangspunkt planlægges de nye områder separatkloakeret. Nogle områder planlægges imid-lertid kun spildevandskloakeret, idet overfladevand fra arealet ikke kan afledes fra arealet til offent-lig kloak på teknisk, økonomisk og miljømæssig forsvarlig vis. Derimod forventes det, at overfla-devandet kan udledes eller nedsives inden for området ved ejerens egen foranstaltning.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 4
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Ændring for de 19 områder
Det skal bemærkes, at beskrivelserne af de 19 områder er suppleret med yderligere oplysninger efter 1. forelæggelse for Forsyningsudvalget den 16. juni 2010 (punkt 7). De supplerende oplysnin-ger, der er anført med kursiv tekst for hvert af de 19 områder, er tilføjet på baggrund af bemærk-ninger fra Miljøcenter Aalborg.
1. Kommuneplanramme 2.2.H14, Loftbrovej Nord, Nørre Uttrup Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen - dels som planlagt separatkloakeret og dels som spildevandskloakeret.
Området udgør et areal på 25,1 ha, hvoraf 20,6 ha planlægges separatkloakeret, mens 4,5 ha planlægges spildevandskloakeret.
Overfladevand planlægges afledt til Limfjorden via det eksisterende udløb U0.0.52. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U0.0.52 på 20,6 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 1,3 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsom-råder).
2. Kommuneplanramme 2.2.I3, Bøgildsmindevej, Nørre Uttrup Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen - dels som planlagt separatkloakeret og dels som spildevandskloakeret.
Området udgør et areal på 11,4 ha, hvoraf 10,0 ha planlægges separatkloakeret, mens 1,4 ha planlægges spildevandskloakeret.
Overfladevand planlægges afledt til Limfjorden via det eksisterende udløb U0.0.51. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U0.0.51 på 10 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,6 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsom-råder).
3. Kommuneplanramme 2.2.I4, Loftbrovej, Nørre Uttrup Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen - dels som planlagt separatkloakeret og dels som spildevandskloakeret.
Området udgør et areal på 7,4 ha, hvoraf 4,1 ha planlægges separatkloakeret, mens 3,3 ha planlægges spildevandskloakeret.
Overfladevand planlægges afledt til Limfjorden via det eksisterende udløb U0.0.51. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U0.0.51 på 4,1 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,4 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsom-råder).
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 5
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
4. Kommuneplanramme 2.4.B12, Højens Allé, Lindholm Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 2,5 ha.
Overfladevand planlægges droslet til 1 l/s/ha og afledt til fælleskloakken i Lindholm. Det forventes, at tilledningen til fælleskloakken kun vil medføre en marginal forøgelse af den mængde opspædt spildevand, der udledes fra fælleskloakken til Lindholm Å via det eksiste-rende udløb U0.0.09.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,13 l/s (25 åben-lave og/eller tæt-lave beboelser, jf. Kommuneplanen, 2.5 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
5. Kommuneplanramme 3.5.B7, Sofiendal Enge N, Sofiendal Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 17,4 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Sofiendalsgrøften via et nyt udløb U0.2.46. Ved dros-ling til 1 l/s/ha giver det anledning til en udledning til U0.2.46 på 17,4 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,52 l/s (forudsat én åben-lav beboelse pr. 2.000 m2 - i alt 87 beboelser á 3 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
6. Kommuneplanramme 3.5.B8, Sofiendal Enge S, Sofiendal Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 13,2 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Sofiendalsgrøften via et nyt udløb U0.2.48. Ved dros-ling til 1 l/s/ha giver det anledning til en udledning til U0.2.48 på 13,2 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,4 l/s (forudsat én åben-lav beboelse pr. 2.000 m2 - i alt 66 beboelser á 3 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
7. Kommuneplanramme 5.1.D1, Ellehammersvej, Vadum Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Udvidelsen af kommuneplanrammen udgør et areal på 4,9 ha.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 6
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Overfladevand planlægges afledt til Gammel Å via et nyt udløb U1.3.06. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en udledning til U1.3.06 på 4,9 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af udvidelsen af området kan spildevandsmængden anslås til 0,25 l/s (50 åben-lave og/eller tæt-lave beboelser, jf. Kom-muneplanen, 2.5 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
8. Kommuneplanramme 5.1.B3, Robert Svendsens Vej m.m., Vadum Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Udvidelsen af kommuneplanrammen udgør et areal på 2,1 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Gammel Å via det eksisterende udløb U1.3.28. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U1.3.28 på 2,1 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af udvidelsen af området kan spildevandsmængden anslås til 0,08 l/s (13 åben-lave beboelser, jf. Kommuneplanen, 3 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
9. Kommuneplanramme 5.2.B6, Englodden, Vodskov Området er indarbejdet i den nye kommuneplan. En mindre del af området er omfattet af spildevandsplanen. Den resterende del af området foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Den del af området, som ønskes indarbejdet i Spildevandsplanen, udgør et areal på 5,6 ha.
Overfladevand planlægges afledt til grøft med afløb til Attrupgrøften via det planlagte udløb U2.0.09. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U2.0.09 på 5,6 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af det område, som ønskes indarbejdet i Spildevandsplanen, kan spildevandsmængden anslås til 0,24 l/s (60 tæt-lave beboelser, jf. Kommuneplanen, 2 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
10. Kommuneplanramme 5.2.B10, Vodskov Enge, Vodskov Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 9,2 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Nordre Afløbsgrøft (med videre afløb til Attrupgrøften) via et nyt udløb U2.0.10. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en udledning til U2.0.10 på 9,2 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,3 l/s (forudsat 60 åben-lave og tæt-lave beboelser, jf. Kommunepla-nen, 2.5 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 7
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
11. Kommuneplanramme 5.2.B11, Højrimmen, Vodskov Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 7,3 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Overfaldsgrøft (med videre afløb til Vestre Afløbsgrøft) via det eksisterende udløb U2.0.11. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U2.0.11 på 7,3 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,2 l/s (forudsat 40 åben-lave og tæt-lave beboelser, jf. Kommunepla-nen, 2.5 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
12. Kommuneplanramme 5.6.H1, Vang Mark, Vestbjerg Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Udvidelsen af kommuneplanrammen udgør et areal på 7 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Hostrup-Vanggrøften via det eksisterende udløb U1.0.10. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U1.0.10 på 7 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,35 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsom-råder).
13. Kommuneplanramme 6.1.H9, Hobrovej S, Svenstrup Området er indarbejdet i den nye kommuneplan. En mindre del af området er omfattet af spildevandsplanen. Den resterende del af området foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Den del af området, som ønskes indarbejdet i Spildevandsplanen, udgør et areal på 33,5 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Østerå via det eksisterende udløb U4.0.50. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U4.0.50 på 33,5 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af det område, som ønskes indarbejdet i Spildevandsplanen, kan spildevandsmængden anslås til 1,7 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsområder).
14. Kommuneplanramme 6.3.B7, Vest for skolen, Frejlev Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 9,1 ha.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 8
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Overfladevand planlægges afledt til Hasseris Å via det eksisterende udløb U4.2.05. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U4.2.05 på 9,1 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,28 l/s (forudsat én åben-lav beboelse pr. 2.000 m2 - i alt 46 beboelser á 3 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE)
15. Kommuneplanramme 6.4.H2, Ved Vestervej, Sønderholm Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 1,1 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Kalvekærgrøften via det eksisterende udløb U4.3.01. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U4.3.01 på 1,1 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,06 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsom-råder).
16. Kommuneplanramme 8.1.O3, Skole, Storvorde Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Udvidelsen af kommuneplanrammen udgør et areal på 0,5 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Sønderkærsgrøften via det eksisterende udløb U3.5.08. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U3.5.08 på 0,5 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,03 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsom-råder).
17. Kommuneplanramme 8.1.O6, Ny institution, Storvorde Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Området udgør et areal på 2,4 ha.
Overfladevand planlægges afledt til grøft via det eksisterende udløb U3.5.01. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U3.5.01 på 2,4 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst, og ved fuld udbygning af området kan spildevands-mængden anslås til 0,12 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra institutions-områder).
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 9
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
18. Kommuneplanramme 9.4.H1, Erhvervsområde ved Bygmestervej, Hals Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Udvidelsen af kommuneplanrammen udgør et areal på 5,4 ha.
Overfladevand planlægges afledt til grøft til Limfjorden via det eksisterende udløb U2.6.14. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U2.6.14 på 5,4 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Øst (efter den planlagte afskæring af Hals Renseanlæg), og ved fuld udbygning af området kan spildevandsmængden anslås til 0,27 l/s (forudsat en spildevandsmængde på 0,05 l/s/ha fra erhvervsområder).
19. Kommuneplanramme 10.4.B1, Fjordhøj, Valsted Området er indarbejdet i den nye kommuneplan og foreslås inddraget under spildevandspla-nen som planlagt separatkloakeret.
Udvidelsen af kommuneplanrammen udgør et areal på 1,9 ha.
Overfladevand planlægges afledt til Limfjorden via det eksisterende udløb U4.9.12. Ved drosling til 1 l/s/ha giver det anledning til en ekstra udledning til U4.9.12 på 1,9 l/s.
Spildevand afledes til Renseanlæg Vest (efter den planlagte afskæring af Nibe Renseanlæg), og ved fuld udbygning af området kan spildevandsmængden anslås til 0,06 l/s (forudsat 10 åben-lave beboelser, jf. Kommuneplanen, 3 PE/beboelse og 0.002 l/s pr. PE).
Fordele ved ændringen
Ved at ændre spildevandsplanen som anført skabes det formelle juridiske grundlag for,
at Aalborg Forsyning, Kloak A/S kan modtage og rense spildevand fra de pågældende områder
at Aalborg Forsyning, Kloak A/S kan opkræve tilslutningsbidrag og vandafledningsbidrag fra områderne, og
at Aalborg Forsyning, Kloak A/S kan ekspropriere, hvis det er nødvendigt for at føre kloakering frem til området.
Tidsplan
De offentlige anlægsarbejder planlægges udført i forbindelse med de enkelte byggemodninger.
Offentliggørelse m.v. af ændringsforslaget
Efter behandling på Forsyningsudvalgets møde den 16. juni 2010 (punkt 7) har ændringsforslaget været offentligt fremlagt.
Bemærkninger og indsigelser til ændringsforslaget
Ved offentlighedsfasens udløb var der modtaget følgende henvendelser:
1. Herluf E. Nielsen, Østergaard I/S, Vodskovvej 72, 9310 Vodskov.
2. William Doelle Christensen, Vang Mark 64, 9380 Vestbjerg.
3. Miljøcenter Aalborg, Niels Bohrsvej 30, 9220 Aalborg Øst.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 10
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
De modtagne bemærkninger/indsigelser samt Forsyningsvirksomhedernes svar på bemærkninger fra Miljøcenter Aalborg er vedlagt som bilag.
Henvendelserne er behandlet i følgende rækkefølge:
1. Indsigelse fra Herluf E. Nielsen.
Herluf E. Nielsen anfører: ”I det omfang planændringen indeholder ændringer i forhold til tidligere planer på vor landbrugsjord, benævnt ”Englodden, Vodskov”, skal vi gøre indsigelse mod at æn-dringerne vedtages, forinden klage over arealets inddragelse i kommuneplanen er endelig afgjort. Klagen er under behandling ved Naturklagenævnet.
Subsidiært skal vi anmode om, at eventuelle kommende ændringer følger det nuværende lednings-nets forløb.”
Svar: Ikke imødekommet
Indsigelsen, der vedrører spildevandsplanændringen for område 9, Kommuneplanramme 5.2.B6, Englodden, Vodskov, imødekommes ikke, idet Kommuneplan09 er endelig godkendt. Klagen til Naturklagenævnet har ikke opsættende virkning. Området Englodden ønskes derfor fortsat inddra-get under spildevandsplanens område.
Såfremt Naturklagenævnet afgør, at området skal udtages af Kommuneplanen, vil der efterfølgende ske en administrativ tilretning af spildevandsplanen.
2. Bemærkning fra William Doelle Christensen.
Bemærkningen vedrører spildevandsplanændringen for område 12, Kommuneplanramme 5.6.H1, Vang Mark, Vestbjerg. William Doelle Christensen, Vang Mark 64 ønsker selv at etablere 2-strenget system, hvor spildevandet renses ved hjælp af et beplantet filteranlæg samt vejledning i at ansøge om etablering af et sådant.
Svar: Taget til efterretning
Ejendommen Vang Mark 64 ligger i det åbne land uden for kommuneplanens område 5.6.H1 og dermed også uden for det område, som spildevandsplanændringen vedrører.
Henvendelsen fra William Doelle Christensen er videresendt til Teknik- og Miljøforvaltningen, der er administrativ myndighed i forhold til spildevandsafledning i det åbne land, til videre behandling.
3a. Bemærkning fra Miljøcenter Aalborg.
Miljøcentret bemærker, at det ikke fremgår hvor store arealer, der inddrages, og hvor store spilde-vandsmængder områderne bidrager med, samt at der mangler en angivelse af, hvilke vandområder spildevandet ønskes udledt til og de forventede udledte mængder af spildevand.
Svar: Taget til efterretning
På baggrund af miljøcentrets bemærkninger er beskrivelsen af hvert enkelt af de 19 områder supple-ret med yderligere oplysninger. De supplerende oplysninger er indarbejdet i beskrivelsen af områ-derne inden den politiske 2. behandling af ændringsforslaget.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 11
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Forsyningsvirksomhederne har ved brev af 30. august 2010 fremsendt de supplerende oplysninger til Miljøcenter Aalborg. Miljøcenter Aalborg har ved brev af 30. august 2010 meddelt, at det afgiv-ne svar tilgodeser miljøcentrets bemærkninger.
3b. Bemærkning fra Miljøcenter Aalborg.
Miljøcentret bemærker, at der mangler en beskrivelse af, om spildevandet under transporten til ren-seanlægget passerer et eller flere overløbsbygværker, hvis udledning vil blive påvirket, samt at der i disse tilfælde skal meddeles nye udledningstilladelser.
Svar: Taget til efterretning
Aalborg Forsyning, Kloak A/S oplyser, at spildevandet fra kommuneplanrammerne 5.1D1 og 5.1.B3 (begge Vadum), 2.4.B12 (Lindholm) samt 5.2.B6 og 5.2.B10 (begge Vodskov) vil passere et eller flere overløbsbygværker. I takt med bydelsrammernes ibrugtagning vil Aalborg Forsyning, Kloak A/S derfor i fornødent omfang ansøge om ændrede udledningstilladelser.
Forsyningsvirksomhederne har i brev af 30. august 2010 meddelt dette til Miljøcenter Aalborg.
Miljøcenter Aalborg har ved brev af 30. august 2010 meddelt, at det afgivne svar tilgodeser miljø-centrets bemærkninger.
3c. Bemærkning fra Miljøcenter Aalborg.
Miljøcentret bemærker, at der mangler en opgørelse over hvor store ændringer, der sker i den god-kendte kapacitet på de renseanlæg, der skal modtage spildevandet fra de nye kloakoplande, samt at ændringer i den godkendte kapacitet kan betyde, at tilladelserne til renseanlæggene efterfølgende skal revideres.
Svar: Taget til efterretning
Inddragelsen af de 19 områder under spildevandsplanens kloakopland giver kun anledning til en marginal forøgelse af den potentielle belastning på Renseanlæg Vest og Øst set i forhold til den nuværende godkendte kapacitet. Derfor vurderes der ikke at være behov for, at den godkendte ka-pacitet på renseanlæggene ændres ved ansøgning om en ny udledningstilladelse.
Forsyningsvirksomhederne har i brev af 30. august 2010 meddelt dette til Miljøcenter Aalborg.
Miljøcenter Aalborg har ved brev af 30.august 2010 meddelt, at det afgivne svar tilgodeser miljø-centrets bemærkninger.
Følgende bilag ligger i sagen:
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan G2 Lindholm.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan G5 Bouet.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan G14 Skalborg og Sofiendal.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan G16 Frejlev.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan G20 Sønderholm.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan G25 Svenstrup Syd.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan R5 Vodskov.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan R6 Vestbjerg.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan R9 Vadum.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan R28 Storvorde.
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan Y7 Hals.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 12
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
 Kopi af spildevandsplanens bydelsplan Y24 Valsted.
 Bemærkninger/indsigelser og svar på bemærkninger i samlet pdf.
o Brev af 31. august 2010 fra Herluf E. Nielsen, Østergaard I/S, Vodskovvej 72, 9310 Vod-skov.
o Mail af 12. august 2010 fra William Doelle Christensen, Vang Mark 64, 9380 Vestbjerg.
o Brev af 5. juli 2010 fra Miljøcenter Aalborg, Niels Bohrsvej 30, 9220 Aalborg Øst.
o Brev af 30. august 2010 til Miljøcenter Aalborg, Niels Bohrsvej 30, 9220 Aalborg Øst.
o Brev af 30. august 2010 fra Miljøcenter Aalborg, Niels Bohrsvej 30, 9220 Aalborg Øst
Bemærkninger/indsigelser og svar på bemærkninger i samlet pdf.
Ændringsforslag bydelsplan G14 Skalborg. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan G16 Frejlev. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan G2 Lindholm, 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan G20 Sønderholm. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan G25 Svenstrup Syd. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan G5 Bouet. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan R28 Storvorde. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan R5 Vodskov. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan R6 Vestbjerg. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan R9 Vadum. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan Y24 Valsted. 16.06.10.
Ændringsforslag bydelsplan Y7 Hals By. 16.06.10.
Beslutning:
Godkendt.

00:37:52 #15 Punkt 3: Vandforsyningsplanlægning - Grundvandsbeskyttelse.
1851-198658.
Forsyningsudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der indgås aftale med ejeren af Lundegårde 68, Aalborg Sydøst, om at ejeren lader forslag til deklaration tinglyse på ejendommen Lundegårde 68, matr.nr. 1a, Lundegårde, Nøvling,
at der som kompensation for værdiforringelsen på ejendommen betales 443.000 kr. Beløbet er momsfrit, og
at byrådet samtidig tilkendegiver at ville pålægge dyrkningsrestriktioner med hjemmel i Miljøbe-skyttelseslovens § 26a, hvis der ikke kan indgås en frivillig aftale om grundvandsbeskyttelse.
Arne B. Schade var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Byrådet vedtog i mødet den 25. oktober 2004 (punkt 1) delindsatsplan for grundvandsbeskyttelse i Aalborg Sydøst. Nordjyllands Amt godkendte planen på mødet den 11. januar 2005. Byrådet vedtog den 9. juni 2008 (punkt 4) tillæg til delindsatsplan for grundvandsbeskyttelse i Aalborg Sydøst.
I delindsatsplanen, der er udarbejdet i medfør af Vandforsyningsloven, er det fastsat, hvordan area-lerne i fremtiden kan anvendes.
I kildepladszonen er målsætningen: ’’Ingen anvendelse af pesticider og maksimalt 25 mg nitrat pr. liter i det vand, der forlader rodzonen’’. I sårbar nærzone er målsætningen: ’’Ingen anvendelse af pesticider og i gennemsnit 25 mg nitrat pr. liter i det vand, der forlader rodzonen - dog maksimalt 50 mg nitrat pr. liter’’.
Indsatsen gennemføres ved hjælp af jordfordeling, køb af jord til skovrejsning, køb af jord med henblik på tinglysning af dyrkningsdeklarationer inden videresalg samt frivillige aftaler om dyrk-ningsdeklarationer, der tinglyses efter Vandforsyningslovens § 13d, om nødvendigt gennem ek-spropriation efter Miljøbeskyttelseslovens § 26a.
Aftalen vedrørende grundvandsbeskyttelse
Aftalen vedrører matr. nr. 1a, Lundegårde, Nøvling, der ligger i kildepladszonen til Aalborg Forsy-ning, Vand A/S’ kildeplads ved Brunsted og Engkilden. Det samlede matrikel areal er 2,92 ha, heraf udgør 2,78 ha markblokareal.
Der er indhentet vurdering fra ejendomsmægler vedrørende værditab på ejendommen. Der er ind-hentet vurdering fra landbrugsfaglig konsulent vedrørende engangsudgifter ved omlægning af drif-ten.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 14
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Med baggrund i delindsatsplanen og forhandlingsmandat, godkendt af Forsyningsudvalget den 20. maj 2009 (punkt 12), er der nu forhandlet en aftale på plads om grundvandsbeskyttelse med ejeren af ejendommen. Aftalen betyder, at ejeren lader en deklaration med forbud mod anvendelse af pe-sticider tinglyse, og at ejeren har pligt til at drive arealerne på en måde, der medfører en maksimal udvaskning af nitrat fra rodzonen på 25 mg pr. liter.
Særligt om skattefritagelse
Fortjeneste, der er indvundet ved modtagelse af en erstatning i anledning af ekspropriation, er skat-tefri efter § 11, 1. punkt i Ejendomsavancebeskatningsloven. Reglen om skattefritagelse gælder efter lovens § 11, 2. punkt også for fortjeneste ved salg til en erhverver, der efter formålet med er-hvervelsen opfylder betingelserne for at ekspropriere ejendommen. Det er således ikke et krav, at der er foretaget en formel ekspropriation af den pågældende ejendom.
Pålæg af dyrkningsrestriktioner efter Miljøbeskyttelseslovens § 26a svarer til en ekspropriation.
Det følger af ligningsvejledningen og meddelelser fra SKAT, at betingelserne for at ekspropriere ejendommen skal være opfyldt på aftaletidspunktet. Der skal foreligge ekspropriationshjemmel til det pågældende formål, og det må kunne påregnes, at ekspropriation vil ske i mangel af frivillig aftale.
Miljø
Dyrkningsdeklarationen er et led i at sikre rent grundvand til drikkevandsforsyning.
Økonomi
Der vil blive foretaget bevillingsmæssig berigtigelse via Forsyningsvirksomhedernes ordinære ef-terårsbudgetrevision i december 2010 eller eventuelt via særskilt bevillingssag.
Videre proces
Indgåelse af aftalen er betinget af, at SKAT meddeler bindende ligningssvar om skattefritagelse efter bestemmelserne i Ejendomsavancebeskatningslovens § 11.
Erstatningen udbetales, når deklarationerne er tinglyst anmærkningsfrit forud for pantegæld.
Følgende bilag ligger i sagen:
 Aftale om dyrkningspraksis
 Dyrkningsdeklaration
o Tinglysningsrids.
Lundegårde 68 - tinglysningsrids
Underskrevet aftale om dyrkningspraksis vedr. matr. nr. 1a Lundegårde, Nøvling
Underskrevet dyrkningsdeklaration, grundvand - landbrug, vedr. matr. nr. 1a Lundegårde, Nøvling
Beslutning:
Godkendt.

00:40:08 #17 Punkt 4: Vandforsyningsplanlægning - Grundvandsbeskyttelse.
2010-14417.
Forsyningsudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der indgås aftale med ejeren af matr. nr. 2af, 31v, 1ao, 6s og del af 19a Gistrup By, Nøvling, Aalborg Sydøst, om at ejeren lader forslag til deklaration tinglyse, og
at der som kompensation for værdiforringelsen på ejendommen betales 32.000 kr. Beløbet er momsfrit.
Arne B. Schade var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Byrådet vedtog i mødet den 25. oktober 2004 (punkt 1) delindsatsplan for grundvandsbeskyttelse i Aalborg Sydøst. Nordjyllands Amt godkendte planen i mødet den 11. januar 2005. Byrådet vedtog den 9. juni 2008 (punkt 4) tillæg til delindsatsplan for grundvandsbeskyttelse i Aalborg Sydøst.
I delindsatsplanen, der er udarbejdet i medfør af Vandforsyningsloven, er det fastsat, hvordan area-lerne i fremtiden kan anvendes.
I kildepladszonen er målsætningen ingen anvendelse af pesticider og maksimalt 25 mg nitrat pr. liter i det vand, der forlader rodzonen. I sårbar nærzone er målsætningen ingen anvendelse af pesti-cider og i gennemsnit 25 mg nitrat pr. liter i det vand, der forlader rodzonen - dog maksimalt 50 mg nitrat pr. liter.
Indsatsen gennemføres ved hjælp af jordfordeling, køb af jord til skovrejsning, køb af jord med henblik på tinglysning af dyrkningsdeklarationer inden videresalg samt frivillige aftaler om dyrk-ningsdeklarationer, der tinglyses efter Vandforsyningslovens § 13d, om nødvendigt gennem ek-spropriation efter Miljøbeskyttelseslovens § 26a.
Aftalen vedrørende grundvandsbeskyttelse
Aftalen vedrører matr. nr. 2af m.fl., Gistrup by, Nøvling. Arealerne ligger i kildepladszone og sår-bar nærzone til Aalborg Forsyning, Vand A/S’ kildeplads ved Brunsted og Engkilden.
Det samlede matrikelareal udgør 4,81 ha. 3,16 ha ligger i markblok, heraf 2,00 ha udpeget til § 3 beskyttet natur.
Der er indhentet vurdering fra ejendomsmægler vedrørende værditab på ejendommen. Der er ind-hentet vurdering fra landbrugsfaglig konsulent vedrørende engangsudgifter ved omlægning af drif-ten.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 16
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Med baggrund i delindsatsplanen og forhandlingsmandat godkendt af Forsyningsudvalget den 21. april 2010 (punkt 6) er der nu forhandlet en aftale på plads om grundvandsbeskyttelse med ejeren af ejendommen. Aftalen betyder, at ejeren lader en deklaration med forbud mod anvendelse af pestici-der tinglyse, og at ejeren har pligt til at drive arealerne på en måde, der medfører en maksimal ud-vaskning af nitrat fra rodzonen på 25 mg pr. liter.
Miljø
Dyrkningsdeklarationen er et led i at sikre rent grundvand til drikkevandsforsyning.
Økonomi
Der vil blive foretaget bevillingsmæssig berigtigelse via Forsyningsvirksomhedernes ordinære ef-terårsbudgetrevision i december 2010 eller eventuelt via særskilt bevillingssag.
Videre proces
Erstatningen udbetales, når deklarationerne er tinglyst anmærkningsfrit forud for pantegæld.
Følgende bilag ligger i sagen:
 Aftale om dyrkningspraksis
 Dyrkningsdeklaration
o Tinglysningsrids.
Grundvandsbeskyttelse - Matr. nr. 2af m.fl. Gistrup By, Nøvling (kommunale arealer)- Gl. Gistrup-vej - Aftale-udkast for kommunale arealer til underskrift
Grundvandsbeskyttelse - Matr. nr. 2af m.fl. Gistrup By, Nøvling (kommunale arealer)- Gl. Gistrup-vej - Udkast 05.08.10 Deklaration for kommunale arealer
Rids 1 - Matr. nr. 2af m.fl. Gistrup By, Nøvling (kommunale arealer)- Gl. Gistrupvej
Beslutning:
Godkendt.

00:40:19 #19 Punkt 5: Fordeling af arven efter Hanne Marie Mortensen.
2009-16727.
Magistraten indstiller, at byrådet godkender, at den resterende del af arven ca. 2 mio. kr. fordeles som foreslået af det nedsatte fordelingsudvalg.
Sagsbeskrivelse
Byrådet godkendte den 8. marts 2010, at 2 mio. kr. af arven (inklusive eventuel boafgift) anvendes til formål i det tidligere Hals Kommune, og at de byrådsmedlemmer, der har bopæl i det tidligere Hals Kommune - d.v.s. Ane-Marie Viegh Jørgensen, Poul Erik Lyngdorf og Marian Geller - sam-men med en repræsentant fra hvert af de fem samråd udarbejder forslag til anvendelsen af beløbet til byrådets endelige godkendelse.
Der er nu udarbejdet følgende forslag:
”Fordeling af arven efter Hanne Marie Mortensen
Aalborg Byråd har besluttet, at 6,5 mio. kr. af arven fra Hanne Marie Mortensen skal bruges på en gang- og cykelbro over Limfjorden. Den resterende del af arven på ca. 2 mio. kr. efter Hanne Marie Mortensen forventes brugt på følgende, efter aftale med de lokale samråd i den gamle Hals Kom-mune:
Opførelse af en sceneestrade ved Hals Skanse
Projektet er en lille del af en påtænkt renovering af selve Hals Skanse. Gennemføres den samlede renovering, vil det ikke længere være muligt, at lave skanse-spillene på Skansens område som i dag. Byen har i dag heller ikke en udendørs scene til arrangementer som f.eks. små koncerter eller andre events. Derfor placeres sceneestraden på nordsiden af Hals Skanse. Projektet udformes, så det falder naturligt ind i omgivelserne. Det samlede beløb for projektet forventes at være 1,6 mio. kr., og der afsættes 1,4 mio. kr. af arven til projektet. Arven vil således blive et tilskud til projektet.
Handicapfaciliteter ved Hou Havn
Der etableres badefaciliteter for handicappede på havnen i Hou. Projektet består i at lave en rampe, der munder ud i en større platform på havnen. Platformen kan også bruges som fiskested eller som startsted for søsportsaktiviteter. Projektet er gennemgået med Kommunens tilgængelighedsrådgiver. Projektet forventes at blive dyrere, end det foreløbigt skitserede projekt på 250.000 kr., da der bl.a. skal sikres med kampesten omkring rampen. Arven vil således blive et tilskud til projektet.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 18
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
LEGO Education Center ved Gandrup skole
Det komplette LEGO Education Center indeholder 3 læringssøjler: Mekanik, Energi og Robotter & IT. Med mekaniksøjlen lærer eleverne en lang række af de centrale principper bag hverdagens tek-nologi og mekanik. Med energisøjlen eksperimenteres der med vedvarende energi, og målrettede eksperimenter med generering og lagring af energi gennemgås. Robot søjlen åbner unikke mulighe-der for læring og integration af IT i en lang række projekter og emner. Her benytter eleverne det ikon-baserede software til at programmere de robotter og maskiner, de udvikler, og robotsøjlen har integreret dataopsamling på forskellige trin.
Gandrup skole lægger vægt på, at et LEGO Education Center ved Gandrup skole kan virke som demonstrationssystem, der er åbent for andre end Gandrups skoles elever, og at lærere fra Gandrup skole gerne stiller op som vejleder i forhold til områdets andre skoler og deres lærere. Projektet er indstillet af Gandrup Samråd efter aftale med Gandrup skole.
For at kunne tale om et fuldstændigt demonstrationsprojekt anskaffe det ”ultimative LEC” til en pris på 137.000 kr., eksklusive moms. Arven forventes at kunne dække det fulde beløb til indkøbet.
Lys på cykelsti mellem Vester Hassing og Stae
Cykelstien er 2,2 km. lang fra Mandelvej i Stae til Halsvej 199A (Vester Hassing skole og idræts-hallen) heraf er de 1,8 km uden belysning.
Prisen er indtil videre uoplyst, hvilket også gælder for udformningen af belysningen. Der afsættes 250.000 kr. til projektet. Veje og Trafik har oplyst, at projektet ikke indgår på nogen former for prioriteringslister.
Den samlede finansiering
Den samlede fordeling af midlerne på de forskellige projekter ser ud som følgende:
Sceneestrade ved Hals Skanse 1.400.000 kr.
Badefaciliteter til handicappede ved Hou Havn 200.000 kr.
Lys på cykelsti mellem Stae og Vester Hassing 250.000 kr.
Gandrup skole til LEGO Education Center 137.000 kr.
Ingen af midlerne vil blive brugt på drift.
Midlerne vil ikke reducere eventuelle driftsstilskud.
Kommunens revision vil blive anmodet om at påse, at arven anvendes til de givne formål.
Generelt skal der for projekterne tages forbehold om myndighedsgodkendelse.”
SKAT har den 8. november 2010 meddelt boafgiftsfritagelse, såfremt arven anvendes som anført i forslaget.
Beslutning:
Godkendt.

00:49:01 #21 Punkt 6: Aalborg Samarbejdet - Reviderede vedtægter.
2010-48856.
Magistraten indstiller til byrådet
at reviderede vedtægter for Aalborg Samarbejdet godkendes, og
at kontingentet fra 2011 fastsættes til 28,50 kr. pr. indbygger uden pristalsregulering.
Sagsbeskrivelse
Resumé
Aalborg Samarbejdet er et samarbejde mellem Jammerbugt, Rebild og Aalborg Kommuner, som har til formål at fremme vækst og beskæftigelse i medlemskommunerne. Samarbejdet har aktuelt 3 strategiske indsatsområder: Erhverv, turisme og kommunalt samarbejde.
I efteråret 2009 – foråret 2010 blev der gennemført en grundig evaluering af såvel erhvervsfremme- som turismefremmeindsatsen i Aalborg Samarbejdet. Evalueringen blev gennemført af ekstern eva-luator. Evalueringerne viste overordnet stor tilfredshed med samarbejdet, men på turismeområdet er der behov for tilpasning af organisationen. Denne omlægning er baggrund for den foreslåede revisi-on af vedtægterne pr. 1. januar 2011.
Baggrund
Aalborg Samarbejdet ledes af en bestyrelse bestående af medlemskommunernes borgmestre og en direktion beståede af kommunaldirektørerne. Kommunerne betaler årligt et kontingent, som byrå-dene fastlægger som et kronebeløb pr. indbygger. Fra 2011 foreslås kontingentet fastlagt til 28,50 kr. pr. indbygger uden pristalsregulering.
Til at varetage erhvervsfremmeindsatsen har bestyrelsen nedsat et ErhvervslederForum på aktuelt 20 erhvervsledere, der udarbejder forslag til strategi- og handlingsplan for den fælles erhvervs-fremmede indsats. Den senest gennemførte evaluering af indsatsen 2007-2009 synliggør en omfat-tende projektportefølje på 35 projekter med en samlet bevilling på godt 100 mio. kr. Der opnås så-ledes en betydelig ekstern medfinansiering til samarbejdets midler. Evaluering kan ses på samarbej-dets hjemmeside. Evaluering af organisering af erhvervsfremmeindsatsen gennemført af ekstern evaluator i efteråret 2009 viste generel stor tilfredshed med samarbejdet. Evalueringen påpegede også en række forbedringspunkter, som aktuelt implementeres. Dette kræver dog ikke ændring af vedtægterne for samarbejdet.
Status på turismeindsatsen
Destinationen BestofDenmark har siden 2006 dannet ramme for Aalborg Samarbejdets fælles ind-sats på turismeområdet. Den primære aktivitet i BestofDenmark har været fælles markedsføring. Størstedelen af aktiviteterne har været gennemført i samarbejde med Visit Nordjylland. Andre part-nere er turoperatører, rederier og VisitDenmark. Udover markedsføring har der i begrænset omfang været samarbejde om produktudvikling samt udvikling af og hvervning til diverse kompetenceud-viklingsforløb, som Visit Nordjylland udbyder. BestofDenmark har været finansieret af en fastlagt andel (40%) af det årlige tilskud til Aalborg Samarbejdet, i 2010 svarende til 3.177.075 kr. Der op-nås medfinansiering fra Visit Nordjylland til næsten alle aktiviteter, så der samlet er opnået en med-finansieringsgrad på vurderet 100%.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 20
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Visit Nordjylland
Visit Nordjylland er det regionale turismeudviklingsselskab. Visit Nordjyllands væsentligste opga-ver er koordinering af udviklingsopgaver, kompetenceudvikling og markedsføring. Visit Nordjyl-lands rolle inden for turisme kan således i nogen udstrækning sammenlignes med Væksthus Nord-jyllands rolle inden for erhvervsfremme.
Visit Nordjylland finansieres af tilskud fra Vækstforum, som i perioden 2007-2010 er på 21,4 mio. kr. om året. Tilskuddet udgør halvdelen af Visit Nordjyllands samlede årlige budget på 42,8 mio. Tilskuddet anvendes til drift af Visit Nordjyllands organisation samt til indsatsen inden for kompe-tenceudvikling og markedsføring. Tilskuddet fra Vækstforum medfinansieres 1:1 af destinationerne (BestofDenmark og Toppen af Denmark) og de lokale turistbureauer samt erhvervet. Til nationale projekter opnås medfinansiering fra Visit Denmark.
Vækstforum har ikke taget stilling til finansiering af Visit Nordjylland efter 2010. Det ligger dog fast, at bevilling fra Vækstforum til Visit Nordjylland vil kræve medfinansiering på 50%, hvoraf en betydelig del som nu vil skulle komme fra kommuner (i form af tilskud til lokale turistbureauer samt til destinationer).
Fremadrettet organisering af turismefremmeindsatsen
Evalueringen af BestofDenmark gennemført i 1. kvartal 2010 af ekstern konsulent påpegede store udfordringer i den nuværende indsats for turismefremme både med hensyn til fokus og organise-ring. Bestyrelsen har på baggrund af efterfølgende dialog med såvel turistchefer som forretningsud-valg i BestofDenmark konkluderet, at turismefremmeindsatsen ikke kan videreføres i sin nuværende form.
Bestyrelsen ønsker imidlertid fortsat at fastholde en stærk indsats for udvikling af turismeerhvervet i medlemskommunerne. Indsatsen foreslås derfor videreført således:
Destinationssamarbejdet nedlægges
Destinationen BestofDenmark nedlægges.
Markedsføringsindsatsen fastholdes på regionalt niveau
- Samarbejde om og medfinansiering til markedsføring i regi af Visit Nordjylland fastholdes, men sker nu direkte fra de enkelte turistkontorer
- Budgetmæssigt reserveres 2/3 af beløbet afsat til turisme til denne indsats
- Den konkrete udmøntning af ovenstående aftales i efteråret 2010, når den regionale medfinan-siering til Visit Nordjylland fra 2011 er afklaret.
Udvidet indsats for erhvervsudvikling i turismebranchen
- I regi af erhvervssøjlens indsats inden for oplevelsesøkonomi prioriteres en indsats for udvik-ling af turismeerhvervet med fokus på produktudvikling og forretningsudvikling
- ErhvervslederForum vil have samme funktion for indsatsen for turismeerhvervet som på den øvrige erhvervsfremmeindsats
- Budgetmæssigt reserveres 1/3 af beløbet afsat til turisme til denne indsats
- Øvrige midler til erhvervsfremmeindsatsen i Aalborg Samarbejdet vil også kunne anvendes til (med)finansiering af indsatsen for turismeerhvervet efter indstilling fra ErhvervslederForum.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 21
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
De reviderede vedtægter, som afspejler den ændrede organisering af turismeindsatsen, træder i kraft den 1. januar 2011. Samtidig bortfalder vedtægter for BestofDenmark.
Bilag:
Reviderede vedtægter for Aalborg Samarbejdet pr. 1. januar 2011.
Aalborg Samarbejdet - vedtægter pr. 1.1.2011
Beslutning:
Godkendt.
Samarbejdets regnskab bliver fremtidigt sendt til byrådets medlemmer.

00:54:14 #24 Punkt 7: Ændret trace for fremtidig åbning af Østerå.
2007-13119.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender, at det principielle forløb for det frem-tidige åbne åforløb i området ved Gabriel ændres. I stedet for at dreje åen ud på Godsbanearealet syd for Gabriel, løber Østerå – adskilt fra Østre og Vestre landgrøfter – under Østre Alle og drejer først ind på Godsbanearealet nord for Østre Alle.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
I byrådets møde den 23. juni 2008 blev der truffet en principbeslutning, hvor byrådet godkendte, at Østerå, som perspektiv (når der bliver penge til det), skal føres i et selvstændigt forløb gennem Aal-borg Midtby. Det bymæssige forløb af Østerå, som i dag sker i en lukket kanal, ændres så åen får sit eget åbne forløb fra området ved Gabriel, hen over Godsbanearealet, gennem Karolinelund, Tegl-gårds Plads og ud i fjorden forbi Musikkens Hus-området. Grundlæggende for projektet er, at Østerå gennem byen bliver en ren å, som kan få en god økologisk tilstand og bidrage til at øge de bymæssige, rekreative kvaliteter. Ideen er, at Østre og Vestre Landgrøfter fortsat løber i det eksiste-rende kanalsystem, d.v.s. at regnvand og spildevand fra Aalborg by fortsat ledes til den lukkede kanal, som vil få en større kapacitet uden Østerå.
I det samme møde i 2008 blev det besluttet, at Teknik- og Miljøforvaltningen skulle fortsætte med at afdække de tekniske, økonomiske, klima-, miljø- og tidsmæssige aspekter af projektet hen imod en bearbejdning og udvikling af mulige løsninger, samt at der foreløbigt skulle reserveres plads og tages udgangspunkt i Østerå i et åbent selvstændigt forløb i arbejdet med de igangværende planlæg-ningsområder på strækningen.
I byrådets møde den 17. august 2009 blev det godkendt, at der skulle arbejdes videre med en yderli-gere teknisk og økonomisk bearbejdning og afklaring af projektet. Det skete på baggrund af en om-fattende sagsfremstilling vedrørende projektet og dets aspekter med hensyn til afledning af overfla-devand, klimatilpasning, miljøtilstand i Østeråen og byomdannelse. Det blev i indstillingen foreslå-et, at der skulle afsættes midler på budgettet til den videre bearbejdning, men disse midler overleve-de imidlertid ikke budgetforhandlingen.
Når sagen om den fremtidige Østerås forløb tages op nu, er det fordi, at forudsætningerne herom er afgørende for disponering i forbindelse med byomdannelsen på Godsbanearealet og Gabriel.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 23
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Ændring af forløbet v. Gabriel
I forbindelse med det igangværende planlægningsarbejde for området ved Gabriel, er der opstået et problem med at lede Østerå tværs over Gabriels grund, som det var vist, idet der med denne løsning kun vil være plads til 5 grunde i stedet for de 6 grunde, som ejerne via skitse i gældende kommune-plan, er blevet stillet i udsigt. En følge af at fastholde åforløbet, som vist, kunne blive erstatnings-krav mod kommunen. Samtidig vurderes det viste åtrace, at rumme problematiske løsninger i for-hold til stiforløb, til- og frakørsel til Godsbanearealet samt den eksisterende veteranbane i området.
Forvaltningen har derfor undersøgt en række alternative mulige traceer for Østerå mellem den åbne del v. Østeråstien i Kærby og Godsbanearealet. I dag løber åen og landgrøfterne sammen umiddel-bart syd for Østre Alle-broen, og løber derefter samlet i kanalsystemet via Sønderbro og Stuhrsvej ud i Limfjorden. Hele ideen med projektet om åbning af åen er, at Østerå skal løbe i et selvstændigt forløb fra området ved Gabriel, adskilt fra landgrøfterne og dermed de store mængder overflade-vand som til gengæld får bedre plads i kanalerne. Den løsning som nu foreslås, indebærer anvendel-se af den eksisterende vandløbsunderføring v. Østre Alle, men hvor betonkonstruktionen opdeles med en lodret mur, således at der bliver to særskilte kamre til henholdsvis Østerå og vandet fra landgrøfterne. Østerå ledes således via et selvstændigt kammer i den vestlige del af den eksisterende konstruktion, drejer mod vest langs Østre Alle, krydser herefter Hjulmagervej og fortsætter sit selv-stændige forløb til Limfjorden via Godsbanearealet. Vandet fra Vestre og Østre Landgrøfter løber videre i det eksisterende kanalforløb.
Denne løsning medfører, at Gabriels arealer ikke berøres, den sydlige ind- og udkørsel til Godsba-nearealet forenkles, idet der ingen å er at krydse, og veteranbanen berøres heller ikke. Endelig vil der i fremtiden blive mulighed for at skabe et meget attraktivt rekreativt område ved Gabriel, Østerå og lergravssøen. Konsulentfirmaet Envidan har undersøgt og beregnet på løsningen og fundet, at den hydraulisk, bl.a. efter simulering af voldsomme regnhændelser, er lige så god som den oprinde-lige skitse. Endvidere viser Envidans overslag, at løsningen anlægsøkonomisk er ligestillet med den oprindelige løsning.
Sammenligning af de to løsninger - den gamle og den nye som foreslås
Afledning af overfladevand/Hydrauliske forhold
Det åtrace, som byrådet godkendte i 2009 som princip for det videre arbejde, var i forbindelse med forarbejdet blevet analyseret med henblik på konsekvenser for afledning af overfladevand. Aalborg Kommune havde bedt Envidan, om at foretage en række konsekvensberegninger af vandspejle i vandløbene under de nuværende forhold og med de påtænkte tiltag ved adskillelse af Østerå fra landkanalerne. Alle beregningerne viste, at de planlagte tiltag ville give en meget stor afvandings-mæssig fordel for vandstanden i Østre og Vestre Landgrøft, hvor de største problemer opstår under ekstremregn. Tiltagene betyder både, at vandstanden ikke bliver nær så høj, og at den samtidig vil falde igen meget hurtigere.
Envidan har analyseret den nye foreslåede løsning i forhold til afledning af overfladevand. Konklu-sion er, at den nye løsning ikke begrænser ikke de afledningsmæssige fordele. Vandspejlsniveauet ved projektets gennemførelse vil, ved en ekstrem regnhændelse, ligge 1,0 – 1,3 m lavere end ved de nuværende forhold.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 24
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Anlægsøkonomi
Aalborg Kommune har ligeledes bedt Envidan om, at vurdere anlægsøkonomien ved at gennemføre det nye forslag, med henblik på sammenligning med det princip som blev vedtaget i 2009.
Forslaget indebærer, at der skal bygges en lodret betonmur under Østre Alle til adskillelse af Østerå fra landkanalerne. Desuden skal Vestre Landgrøft ledes i et nyt forløb over til Østre Landgrøft, og undervejs krydse Østerå. Vestre og Østre Landgrøft føres derefter sammen og kanaliseres frem mod underføringen af Østre Alle. Østerå drejes mod vest nord for Østre Alle langs med – og lidt inde i – vejdæmningen mod Østre Alle. Endelig skal Østerå krydse Hattemagervej i et lukket forløb, og her-efter løbe gennem Godsbanearealet, som det tidligere er forudsat.
Den nye løsning, som foreslås med denne indstilling, vurderes ikke at være dyrere end det oprinde-lige forslag - de to løsninger vurderes at være anlægsøkonomisk ligestillede.
Mulige erstatninger
Den gamle løsning ville medføre et muligt erstatningskrav fra Gabriel, mens den nye løsning even-tuelt vil medføre nogle mindre arealkøb fra matriklerne nord for Østre Alle. Det vurderes, at øko-nomien til disse vil blive mindre end erstatningen for en byggegrund på Gabriel. Desuden er der den fordel, at den økonomi ligger ude i fremtiden, i sammenhæng med gennemførelse af det faktiske projekt, mens en erstatning for byggegrund til Gabriel ville skulle falde nu eller snart.
Rekreative værdier
De rekreative fordele i det gamle forslag var, at Godsbanearealet kunne beriges med det åbne åløb helt fra området syd for Østre Alle. Samtidig ville Gabriel få en rekreativ gevinst ved, at åen skulle løbe mellem fabriksbygningen og de nye boliger (imidlertid så Gabriel ikke dette som en fordel). Til gengæld ville offentligheden miste kvaliteterne ved åløbet mellem søen og Gabriel. Ved den nye løsning, hvor Østerå fortsætter sit nuværende forløb helt hen til underføringen under Østre Alle, sikres potentialet i at udvikle hele området mellem Gabriel og lergravssøen til et attraktivt rekreativt område. De rekreative kvaliteter ved en åben Østerå gennem den sydlige del af Godsbanearealet vurderes, at være mindre end kvaliteterne ved Gabriel.
Med den nye løsning vil man ikke som fodgænger eller cyklist kunne følge åen hele vejen, men der er kun tale om en minimal strækning ved Østre Alle, hvor stien slår et sving væk fra åen.
Miljøtilstand i Østerå
Det vurderes, at der ikke er forskel på den forbedring af miljøtilstanden i Østerå, som vil ske med henholdsvis det gamle og det nye foreslåede forløb. Ingen af disse to forslag opererer med lange overdækkede forløb. Den foreslåede løsning har således ingen ulemper i forhold til den opnåelige miljøtilstand for Østerå. Østerås omgivelser ved Gabriel vil være mere naturlige med den nye løs-ning, og de større naturkvaliteter medfører således en miljømæssigt bedre løsning end den oprinde-lige.
Karolinelund
Byrådet besluttede i mødet den 11. oktober 2010, at omdanne Karolinelund til en bypark. Foranle-diget af denne beslutning foreslås det, at tilføje en ”principiel alternativ linjeføring” på strækningen ved Karolinelund, for at holde placeringsmulighederne for åtraceet åbne i den kommende omdan-nelsesproces for området.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 25
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Følgende bilag er vedhæftet:
Bilag 1: Nyt oversigtskort
Bilag 2 a + b: Nyt forslag til og oprindeligt forslag til Åforløb
Kortbilag 1 + 2a + 2b : Oversigtskort over nyt Åforløb , nyt forrslag samt opringeligt forslag til Åforløb
Beslutning:
Godkendt.

00:59:56 #28 Punkt 8: Parkeringspladser i Aalborg og Nørresundby - Etablering af parkeringsafgift og p-licens.
2010-42459.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at del af matr.nr. 103a, Aalborg Markjorder samt del af matr. nre. 181ae, 181ag, og 181f, Nørre-sundby Bygrunde optages som offentligt vejareal efter Vejlovens § 23,
at del af matr.nr. 181r, Nørresundby Bygrunde midlertidigt optages som offentligt vejareal efter Vejlovens § 23,
at parkering på parkeringspladserne Sømandshjemmet, Gammel Kærvej, Fjordmarken og en ræk-ke parkeringspladser i Nørresundby pålægges parkeringsafgift i henhold til Vejlovens § 107 stk. 2 om adfærdsregulering i lighed med andre offentlige parkeringspladser i Aalborg Midtby, og
at administrationsgebyret for P-licensordningen i Nibe, Aalborg og Nørresundby stiger fra 175 kr. til 500 kr. årligt
Parkeringsafgift og P-licensordning får først virkning for Nørresundby fra 1. april 2011.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Der igangsættes en undersøgelse af om det af hensyn til trafikreguleringen, er hensigtsmæssigt at inddrage Vejgaard og Vestbyen som områder med P-afgifter og parkeringslicenser.
Sagsbeskrivelse
Parkeringsafgift
I Aalborg Midtby er der i dag afgift på en række af de større offentlige parkeringspladser. Afgiften er indført med udgangspunkt i Vejlovens § 107, stk. 2, hvor der er en lovmæssig baggrund for, at kommunen i samråd med politiet kan bestemme, at der etableres en adfærdsregulerende betalings-parkeringsordning på offentlige veje.
I de seneste år er det konstateret, at en del af parkeringen er blevet flyttet væk fra centrum og ud til randgaderne. Det er ønsket, at denne parkering omstilles til afgiftsparkering med flere parkeringstil-fælde til følge, således at det sikres, at der i områderne er et tilfredsstillende udbud af offentlige parkeringsarealer, der vil kunne bruges både af beboere og af de besøgende til kulturelle udbud som eksempelvis Nordkraft.
For flere af de parkeringspladser, der foreslås afgiftsbelagt, er arealet ejet af Aalborg Kommune, men det er ikke udlagt som offentligt vejareal.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 27
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
I forhold til den del, der ikke er offentligt vejareal, er det ved tidligere tilsvarende sager vurderet, at det er usikkert om Aalborg Kommune lovligt vil kunne opkræve betaling for parkering på et privat-retligt grundlag.
Hertil kommer, at kommunen med sikkerhed ikke kan håndhæve en privatretlig betalingsparke-ringsordning med hjemmel i færdselslovens regler, ligesom kommunen ikke kan håndhæve over-trædelser af mark- og vejfredsloven, idet dette alene er politiets kompetence.
Det er på baggrund heraf anbefalingen, at matrikler, hvor de skal være betalingsparkering, optages som offentligt vejareal.
Efter vejlovens § 23 bestemmer kommunalbestyrelsen, hvilke nye kommuneveje der skal anlægges. Kommunen har efter loven både mulighed for at optage eksisterende private fællesveje som offent-lige veje og at erhverve nødvendige arealer til nyanlæg efter aftale med ejerne eller ved ekspropria-tion.
Udgangspunktet er dog i alle tilfælde, at sådanne arealer dels skal optages på vejfortegnelsen, jf. Vejlovens § 8, dels skal sikres ved arealernes udskillelse i matriklen, jf. vejlovens § 88, stk. 1, medmindre særlige forhold gør sig gældende, jf. vejlovens § 89, stk. 1.
Hermed reguleres parkeringen efter vejlovens § 107, stk. 2, hvori der er en klar hjemmel til, at kommunen i samråd med politiet kan bestemme, at der etableres en adfærdsregulerende betalings-parkeringsordning på offentlige veje.
Etableringen af parkeringsarealet vil for alle parkeringspladser kunne finde sted fra den 1. januar 2011. Der skal i alt opsættes 16 p-automater fordelt med 1 p-automat på Sømandshjemmet, 3 p-automater på Gammel Kærvej, 1 p-automat på Fjordmarken og 12 p-automater på en række parke-ringspladser i Nørresundby
Sømandshjemmet, Fjordmarken, Gammel Kærvej vil taksten for parkering være tilsvarende andre parkeringspladser i grøn takstzone på 7 kr./timen på hverdage mellem kl. 8-18 og lørdage mellem kl. 8-14.
For de 3 pladser vil der være en række engangsudgifter med opsætning af p-automater, skiltning og belægningsarbejder. Der skal samlet opsættes 5 automater med tilhørende skilte. Et overslag for anlægsudgifterne vurderes til omkring 480.000 kr.
Der vil generelt kunne forudses et fald i belægningsprocenten, når der indføres betalingsparkering. Det er dog forventningen, at der efter en periode bliver en næsten tilsvarende belægning.
Belægningsprocenten er på Sømandshjemmet i dag 84% for de 80 parkeringspladser. Med en be-lægningsprocent på 30% vil dette indbringe ca. 490.000 kr. årligt. Ved en belægningsprocent på 50% vil indtægten være godt 815.000 kr. årligt.
For Fjordmarken er belægningsprocenten 50% for de 60 pladser. Ved en belægningsprocent på 30% skønnes en indtægt på 365.000 kr./år.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 28
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Langs Gammel Kærvej er der i alt 100 p-pladser og en gennemsnitlig belægningsprocent på ca. 40%. Området er i dag omfattet af p-licensordningen, men der er kun meget få af beboerne langs vejen, der har p-licens. Med en fremtidig belægningsprocent på 30%, skønnes, der at komme en indtægt på godt 600.000 kr. år.
I Nørresundby indføres betalingsparkering inden for området Sankt Peders Gade, Nygade, Mellem Broerne, Nordre Havnegade og Østerbrogade. Her er der i alt 350 offentlige tilgængelige parke-ringspladser, eksklusive handicapparkering. I forhold til den eksisterende struktur med takster for parkering indføres en takst i Nørresundby på 7 kr./time.
Der bliver sideløbende med indførelsen af parkeringsafgift indført ½-times parkering på eksempel-vis kantstensparkering i centrum af Nørresundby.
I Nørresundby vil der være forbundet en række engangsudgifter med opsætning af p-automater, skiltning og belægningsarbejder på de enkelte p-pladser. Der skal samlet opsættes omkring 12 au-tomater med tilhørende skilte. Der vil samtidig skulle ændres på en del parkeringsskilte i området, da der indføres ½-times parkering flere steder. Et overslag for anlægsudgifterne vurderes til cirka 2 mio. kr.
Det er her forudsat, at der kan opnås enighed med Aalborg Havn om midlertidig optagelse af del af matr. nr. 181r, Nørresundby Bygrunde som offentligt vejareal.
For matr. nr. 181ag skal det afklares, om der skal ske etablering af 17 parkeringspladser på arealet mellem bådeklub og ophalingsrampe til Limfjorden. Dette areal bruges ofte til reparationer af lyst-både i forbindelse med bådeklubben.
Parkeringslicens
Aalborg Kommune har haft en p-licensordning for beboere og erhverv siden 1997. I 2007 kom Skomagertorvet i Nibe ind under ordningen. I 2009 blev der udstedt 2.271 licenser heraf 5 i Nibe. Afgiften for henholdsvis beboer- og erhvervslicens er ens på 175 kr. Hver beboer kan maksimalt erhverve en p-licens, og virksomheder kan få op til 3 licenser, såfremt køretøjerne er på gule plader.
Licensordningen er en offentlig myndighedsydelse, hvorfor den er undtaget moms og med den ud-trykkelige lovhjemmel i Vejlovens 107, stk. 2, kan kommunen opkræve betaling for såvel p-licen-sen som for p-afgifter som et adfærdsregulerende virkemiddel.
Licensordningen foreslås udvidet til området omfattende parkeringspladser langs Kong Christians Alle over for Kunsten, samt generelt området i Nørresundby mellem Sankt Peders Gade, Østerbro-gade, Nord Havnegade, Mellem Broerne og Nygade.
Prisen for en licens hæves til 500 kr. årligt for både privat og erhvervslicens fra 1. januar 2011.
Med en licenspris på 500 kr. skønnes en indtægt på godt 1,1 mio. kr. Der er i dag budgetteret årlige administrationsomkostninger på 350.000 kr. En stigning i gebyret for erhvervelse af en licens vil ikke påvirke administrationsomkostningerne.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 29
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Følgende bilag er vedhæftet:
 Placering af nuværende parkeringspladser med p-afgift
 Udvidelse af område med p-afgift i Aalborg og Nørresundby
 Kortbilag for hver P-plads, der optages som offentligt vejareal
Kort over Parkeringsområder i Aalborg - bilag
Parkeringspladser, hvor der skal ske optagelse som offentligt vejareal
Udvidelse af område med p-afgift i Aalborg og Nørresundby - bilag
Beslutning:
Magistratens indstilling godkendt.

01:00:59 #32 Punkt 9: Boligforeningen af 1944 - Ansøgning om tilsagn til opførelse af 28 almene fami-lieboliger, Jørgen Berthelsens Vej, Nørresundby (skema A).
2009-52630.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte til projektet efter lov om almene boliger m.v. for en støtteberettiget anskaffelsessum på 41.400.000 kr.,
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 2.898.000 kr., svarende til 7% af anskaf-felsessummen, og
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Boligforeningen af 1944, Afdeling 15, Nordre Skansevej 3, Nørresundby.
Projekt
Projektet er med på det godkendte boligprogram 2011-2014 med 44 familieboliger (nu ændret til 28 familieboliger) og forventes påbegyndt 1. marts 2011 og afsluttet 1. juli 2012.
Byggeriet opføres på hjørnet af Forbindelsesvejen og Jørgen Berthelsens Vej i Nørresundby. Den eksisterende bygning (det tidligere SID-kontor) nedrives og i stedet opføres to punkthuse. Bygning 1. er på 4 etager og Bygning 2. er på 3 etager med hver 4 lejligheder pr. niveau. Boligernes op-holdsarealer orienterer sig mod syd og vest, og der er placeret altaner i hjørnerne, således at der opstår læ og privathed.
Byggeriets art
Antal boliger
Husleje pr. måned
Etageejendomme, 3 / 4 etager
6 stk. 2-rums á 65 m2
4.008 kr.
16 stk. 3-rums á 84 m2
4.008 kr.
6 stk. 4-rums á 100 m2
Der er for projektet udarbejdet særskilt lokalplan 2-3-101, som er endelig vedtaget af byrådet i mø-det den 11. oktober 2010.
Særlige vilkår vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibygninger, klasse 1, jf. bygningsreglement 2008.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 31
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Udvalget har i mødet den 7. oktober 2010 i forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, besluttet generelt at stille krav om, at kommunen, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, skal godkende projektet med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, idet udvalget ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningsprojekter.
Herudover har Aalborg Kommunes boligudvalg fastslået, at man kun vil acceptere velfungerende boligområder, herunder nødvendigheden af en hensigtsmæssig beboersammensætning.
På den baggrund har boligudvalget aftalt, at den respektive boligorganisation ved nybyggeri forplig-tes til at give fortrinsret til såkaldt ”ikke ressourcestærke beboere” fra egne afdelinger, til 20% af boligerne i de nyopførte afdelinger og at reklamere for disse såvel internt som eksternt.
Endvidere er det aftalt, at boligorganisationen alternativt stiller boliger til rådighed i egne velfunge-rende afdelinger til såkaldt ”ikke ressourcestærke beboere, såfremt det til trods for intensivt rekla-mearbejde ikke lykkes at ”skaffe” beboere til de anførte 20% af boligerne i den nye afdeling.
Økonomi
Anskaffelsessum
Realkredit-
lån 91%
Kommunal grund-kapitallån 7 %
Beboerindskud
2%
1) Kommunal
garanti skønnet
- - - Kr. - - -
41.400.000
37.674.000
2.898.000
828.000
24.840.180
1) Beregningen af den kommunale garanti omfatter den del af lånet, som ligger ud over 60 % af ejendommenes værdi. Garantien udgøres individuelt med udgangspunkt i byggeriets markedsværdi, og fastsættes senere af det långivende realkreditinstitut, den oplyste garanti er derfor et skønnet beløb.
Udgiftsfordeling
Grundudgifter 25,65%, entrepriseudgifter 59,42% og omkostninger og gebyrer 14,93%.
Anskaffelsessummen pr. m2 udgør 17.700 kr., hvilket svarer til gældende maksimumsbeløb for op-førelse af almene familieboliger, inklusive energitillæg.
Husleje
Den årlige bruttohusleje er beregnet til 800 kr. pr. m2, heraf udgør kapitaludgiftene 540 kr. og øvri-ge driftsudgifter 260 kr. pr. m2, forbrugsudgifter er beregnet til 103 kr. pr. m2.
Beslutning:
Godkendt.

01:01:53 #34 Punkt 10: Boligforeningen Fjordblink - Ansøgning om tilsagn til opførelse af 70 almene ungdomsboliger, Poul Larsens Vej, Aalborg (skema A).
2010-37231.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte til projektet efter lov om almene boliger m.v. for en støtteberettiget anskaffelsessum på 74.004.000 kr.,
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 5.180.000 kr., svarende til 7% af anskaf-felsessummen,
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges, og
at der på statens vegne gives tilsagn og tilskud i form af ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2, hvoraf kommunen skal refundere staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Boligforeningen Fjordblink, Afdeling 40 v/Alabu Bolig, Brohusgade 2B, Aalborg.
Projekt
Projektet er med på det godkendte boligprogram 2011-2014 med 70 ungdomsboliger og forventes påbegyndt 1. december 2010 og afsluttet 1. juli 2012.
Byggeriet skal opføres på Eternitfabrikkens gamle fabriksområde som en 9-etagers bygning med fladt tag, indeholder 25 stk. 1-rums boliger og 45 stk. 2-rums boliger, i alt et samlet bruttoetageareal på 3.499 m2 og et boliggennemsnit på 50 m2.
Projektudvikler og grundejer har med tilsagn til nærværende projekt, forpligtet sig til at totalrenove-re og indrette Mølleriet ”Den Toskanske landsby” og i den forbindelse opføre 7 - 8 ejerlejligheder.
Byggeriets art
Antal boliger
1) Brutto-husleje/måned
Netto-
husleje/måned
Etageejendom, 9 etager,
25 stk. 1-rums á 50 m2
4.008 kr.
3.308 kr.
med elevator
45 stk. 2-rums á 50 m2
4.008 kr.
3.308 kr.
1) Huslejen pr. måned angivet som bruttohusleje, er uden fradrag af ungdomsboligbidrag.
Projektet ligger indenfor de rammer, der er fastlagt i lokalplan 4-2-107, der er gældende for områ-det.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 33
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Særlige vilkår vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibygninger, klasse 1, jf. bygningsreglement 2008.
Udvalget har i mødet den 7. oktober 2010 i forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, besluttet generelt at stille krav om, at kommunen, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, skal godkende projektet med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, idet udvalget ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningsprojekter.
Økonomi
Anskaffel-sessum
Realkredit-
lån
91%
Kommunal grundkapital
7%
Beboer-
indskud
2%
1) Årlig kom. ungdomsbolig-bidrag
2) Kommunal
garanti skønnet
- - - Kr. - - -
74.004.000
67.344.000
5.180.000
1.480.000
117.566
44.402.400
1) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og udgør 168 kr. pr. m2 i 2010, heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
2) Beregningen af den kommunale garanti omfatter den del af lånet, som ligger ud over 60% af ejendommenes værdi. Garantien udgøres individuelt med udgangspunkt i byggeriets markedsværdi, og fastsættes senere af det långivende realkreditinstitut, den oplyste garanti er derfor et skønnet beløb.
Udgiftsfordeling
Grundudgifter 20,03%, entrepriseudgifter 61,65% og omkostninger og gebyrer 18,32%.
Anskaffelsessummen pr. m2 udgør 21.150 kr., hvilket svarer til gældende maksimumsbeløb for op-førelse af almene ungdomsboliger, inklusive energitillæg.
Husleje
Den årlige bruttohusleje er beregnet til 962 kr. pr. m2, heraf udgør kapitaludgiftene 645 kr. og øvri-ge driftsudgifter 317 kr. pr. m2, forbrugsudgifter er beregnet til 94 kr. pr. m2.
Beslutning:
Godkendt.

01:02:52 #36 Punkt 11: Nørresundby Boligselskab - Ansøgning om støtte til opførelse af 65 almene ung-domsboliger på Østerbro (skema A).
2010-39258.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger m.v. til projektet med en støtteberettiget anskaffelsessum på 68.738.000 kr.,
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges, og
at der på statens vegne gives tilsagn om driftstilskud i form af et ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2 pr. år, hvoraf kommunen skal godtgøre staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Nørresundby Boligselskab,Afdeling 68.
Ungdomsboligerne indrettes i en del af en ny bebyggelse, som skal opføres på parkeringspladsen øst for Medborgerhuset mellem Nyhavnsgade og Østerbro. Bebyggelsen skal indgå i Nørregadefor-bindelsen, som skal forbinde midtbyen og havnefronten ved det kommende Musikkens Hus.
Den kommunale grund har været i offentligt udbud og firmaet Calum har afgivet tilbud på køb af grunden. Nørresundby Boligselskab har indgået aftale med firmaet Calum om i givet fald at købe en byggeret på ca. 3.250 etagemeter til boligformål over stueetagen (1. til 4. etage).
Calums tilbud er af forvaltningen vurderet som det bedste, og grundsalget er med som anden sag på dagsordenen til dette møde.
Byggeriet bliver på 4 etager, og der indrettes butikker og andre private erhvervslejemål i stueetagen og ungdomsboliger på de øvrige etager.
Bebyggelsen ligger optimalt placeret i forhold til midtbyen og offentlig transport til uddannelsesste-derne.
Boligerne indrettes som 2- rums boliger med eget bad og køkken.
Det samlede bruttoetageareal til boligformål bliver på 3.250 m2.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 35
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Byggeriets art
Antal boliger
Husleje pr. måned
1)
Planforhold
Etagebyggeri
65 2-rums á ca. 50 m2
2.867 kr.
1-1-101 - Bolig- og erhverv, Østerbro – Aalborg Midtby
1): Huslejen er fratrukket et ungdomsboligbidrag på168 kr. pr. m2 pr. år.
Projektet ligger indenfor de rammer, der er fastlagt i lokalplan 1-1-101.
Byggeriet projekteres, så det som minimum overholder energikravene til lavenergibygninger, klasse 1 i bygningsreglement 2008 i overensstemmelse med Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3).
Udvalget har i mødet den 7. oktober 2010 i forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, besluttet generelt at stille krav om, at kommunen, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, skal godkende projektet med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, idet udvalget ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningsprojekter.
Projektet er optaget på det godkendte boligprogram for 2011-14 til udførelse i 2011. Grundkapital-lånet skal finansieres via grundsalget.
Økonomi
Anskaffelsessum og finansiering (pr. september 2010):
Anskaffel-
sessum
Realkreditlån
(91%)
Kommunal
grundkapital
(7%)
Beboerind-skud (2%)
Årlig kommunal ungdomsboligbi-drag
2)
Kommunal
Garanti
1)
- - - Kr. - - -
68.738.000
62.551.580
4.811.660
1.374.760
109.200
37.530.948
1) Kommunen skal stille en garanti for den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60% af ejendommens værdi. Ejendommens værdi (markedsværdien) fastsættes senere af det långivende realkreditinstitut. Den er foreløbig skøn-net til 60% af lånet.
2) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og udgør 168 kr. pr. m2 pr. år i 2010. Heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
Sagen medfører ikke yderligere kommunal ydelsesstøtte. Ydelsesstøtte til realkreditlån betales fuldt ud af Staten.
Den samlede anskaffelsessum er på 21.150 kr. pr. m2, svarende til de gældende rammebeløb, inklu-sive energitillæg.
Ifølge driftsbudgettet for det første år er den årlige husleje pr. m2 beregnet til 856 kr. (uden fradrag af ungdomsboligbidrag). Heraf udgør kapitaludgifterne 596 kr. og de øvrige driftsudgifter, eksklu-sive forsyningsudgifter, 260 kr. pr. m2 pr. år.
Beslutning:
Godkendt.

01:03:22 #38 Punkt 12: Himmerland Boligforening, Afdeling 9 - Korsgade 24 - Renovering af almene boliger (Skema A).
2010-9006.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller til byrådet,
at renoveringsprojektet og den tilhørende helhedsplan godkendes,
at der stilles kommunegaranti for realkreditlån på maksimalt 8.595.000 kr. til finansiering af re-noveringen, og
at der bevilges et rente og afdragsfrit lån på 680.000 kr. som led i en kapitaltilførsel til afdelingen (særlig driftsstøtte).
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Himmerland Boligforening, Afdeling 9 – Korsgade 24, 26 og 30.
Beskrivelse af afdelingen
Afdelingen er beliggende i den centrale del af Aalborg og består af 3 tidstypiske etageejendomme, som er opført i 1895/1897, og omfatter 16 familieboliger (47 – 105 m2) og 1 enkeltværelse på 40 m2. Det samlede bruttoetageareal er på i alt 1.155 m2.
Ejendommene er på 3½ etage uden elevator.
Ejendommene er opført som traditionelt muret byggeri med facader i blank murværk og tagbelæg-ning af skifereternit.
Ejendommene blev byfornyet (boligforbedret) i 1983, men trænger til en større renovering både udvendigt og indvendigt.
Beskrivelse af renoveringsprojekt
Boligforeningen Himmerland ansøger 5. februar 2004 Aalborg Kommune om frasalg af afdelingen til en privat investor begrundet i udlejningsproblemer. Ligeledes er lejlighederne/ejendommene nedslidte, hvilket kræver en større og bekostelig renovering. Aalborg Kommune videresender ansøgningen til Socialministeriet. Socialministeriet og Landsbyggefonden ønsker ikke at give tilladelse til at sælge afdelingen til en privat investor. Socialministeriet meddeler afslag på ansøgningen.
Landsbyggefonden opstiller efterfølgende alternativer til frasalg af afdelingen. Der foreslås således en model med renovering af lejlighederne og en kapitaltilførsel til afdelingen.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 37
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
I 2006 fremsender Himmerland en ansøgning til Landsbyggefonden om støtte til en udvendig og indvendig renovering af boligejendommene/lejlighederne. Visionen med projektet er at bringe afdelingen fysisk op på et kvalitetsniveau med en passende hus-leje, der sikrer den fremtidige konkurrenceevne.
Lejlighederne er i dag utidssvarende og der skal udføres en renovering af boliglejemålene for at bringe disse op til en nuværende standard.
Der skal foretages opretning af kloakker, udbedring af revner og sætninger i facader, udskiftning af skadede vinduer og yderdøre, reparation af kældervægge, udbedring af gulve og etablering af skrå-lofter i tagetager. Renovering og etablering af nyt dæk i badeværelser.
Nyt ventilationsanlæg fra køkken og bad.
Landsbyggefonden har den 15. februar 2010 godkendt en finansieringsplan med tilhørende tilskud.
Udgifter til renovering i henhold til almenboligloven § 91 udgør 7.627.000 kr., og forbedrings- og opretningsarbejderne udgør 2.366.000 kr. Den samlede renoverings-/ombygningsudgift udgør 9.993.000 kr.
Kommunen skal give lånegaranti for realkreditlånene og bidrage til kapitaltilførslen med 680.000 kr.
Beboerne har ved en urafstemning godkendt økonomi og husleje i projektet.
Aalborg Kommune skal sammen med de øvrige parter i sagen bidrage til en kapitaltilførsel, ligesom kommunen skal stille garanti for realkreditlånene. Projektet er med på boligprogrammet for 2010.
Økonomi
Den samlede anskaffelsessum, inklusive omkostninger er beregnet til 9.993.000 kr. svarende til 8.651 kr. pr. m2 boligareal.
Kapitaltilførsel
Det er nødvendigt med en kapitaltilførsel til afdelingen på 3.400.000 kr., som skal anvendes til fi-nansiering af renoveringen.
Landsbyggefonden foreslår følgende foreløbige fordelingsgrundlag efter den såkaldte 5-delings-model:
Aalborg Kommune
Rente- og afdragsfrit lån
20 %
680.000
kr.
Realkreditinstitut
Rentefrie reservefondslån i 15 år
20 %
680.000
kr.
Landsbyggefonden
Lån fra Landsdispositionsfonden
20 %
680.000
kr.
Landsbyggefonden
Tilskud fra Landsdispositionsfonden
20 %
680.000
kr.
Boligorganisationen
Tilskud fra egen dispositionsfond
20 %
680.000
kr.
I alt
100 %
3.400.000
kr.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 38
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Huslejekonsekvenser
Den nuværende husleje (pr. 1. januar 2010) fastholdes på gennemsnitlig 748 kr./m2/år.
I henhold til Landsbyggefondens indstilling er ovennævnte begrundet i afdelingens nuværende til-stand og under hensyntagen til udlejningssituationen, herunder fraflytningsfrekvensen.
Finansiering:
Udgift
I alt
Støttede realkreditlån
1)
Ustøttede realkreditlån
Egen finan-siering og tilskud 3)
Kapitaltilførsel
(se ovenfor)
Kommunal
garanti 2)
- - - Kr. - - -
Renoveringsudgift
9.993.000
7.627.000
966.000
1.400.000
3.400.000
Maks. 8.595.000
Forklaring til skema:
1) Lånet bevilges af Landsbyggefonden. Ydelsesstøtten betales fuldt ud af fonden.
2) Kommunen skal for de støttede og de ustøttede lån garantere for den del af lånene, der ligger ud over 60% af ejen-dommens værdi. Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af kommunens eventuelle tab. Garantiforpligtelsen er endnu ikke beregnet.
3) Beløbet består af egenfinansiering i form af tilskud på 1 mio. kr. fra ”egen trækningsret” og forbrug af henlæggelser på 400.000 kr.
Det er en forudsætning, at Landsbyggefonden giver delvis fritagelse for indbetaling af ydelser ved-rørende udamortiserede lån samt delvis fritagelse for indbetaling af pligtmæssige bidrag efter al-menboligloven.
Aalborg Kommunes medvirken i kapitaltilførsel skal være betinget af de øvrige parters tilsagn om medvirken.
Som normalt ved renoveringssager, skal der stilles en række almindelige vilkår og en række særlige vilkår for støttetilsagnet.
Beslutning:
Godkendt.

01:03:34 #41 Punkt 13: Himmerland Boligforening, Afdeling 65 - Langagervej 8 - Ansøgning om tilsagn til 130 almene ungdomsboliger (Skema A).
2010-37045.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger m.v. til projektet med en støtteberettiget anskaffelsessum på 137.454.000 kr.,
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 9.622.000 kr., svarende til 7% af anskaf-felses summen,
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges, og
at der på statens vegne gives tilsagn om tilskud i form af ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2 pr. år, hvoraf kommunen skal godtgøre staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Himmerland Boligforening, Sankelmarksgade 8, 9000 Aalborg.
Projektet
Projektet er med på det netop godkendte boligprogram 2011 – 2014 med 133 boliger, som finansie-res via ejendomssalg.
Projektet vedrører opførelse af 130 1-værelses ungdomsboliger i etagebebyggelse på Langagervej 8, Aalborg.
Baggrunden for projektet er ønsket om at kunne tilbyde moderne ungdomsboliger primært til stude-rende som kommer langvejs fra og prioriterer det tætte fællesskab med andre unge, nærheden til universitetet, samt den korte afstand til motorvejen, højere end muligheden for at bo centralt.
Himmerland Boligforening ønsker en bebyggelse, som bidrager til et godt fællesskab blandt bebyg-gelsens indbyggere.
Bebyggelsen antager en kvadratisk form med en gårdhave/atriumrum i midten. Bebyggelsen består af 1-værelses lejligheder og placeres midt på grunden. Bebyggelsen har en fast struktur udadtil, mens den har et mere løst indre, som indbyder til det sociale fællesskab.
Udformningen af atriumrummet skal indeholde mindre pladser på pladsen, boldspilareal, grillplads, borde, bænke, forskellige niveauer (rampe), træer, grønne områder, mulighed for leg og bevægelse bl.a. ved at have fokus på den nye sportsgren parkour, når arealerne etableres.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 40
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Planen for ude arealet indeholder bl.a en lund med træer og en parkeringsplads øst for bebyggelsen, samt en boldspilsbane nord for bebyggelsen.
Byggeriet
Det samlede bruttoetageareal bliver på i alt 6.499 m2.
Byggeriets art
Antal boliger
Husleje pr. måned
*a)
Planforhold
Etagebebyggelse
130 stk. 1-rums boliger med bad/toilet og køkken (50 m2)
3.886 kr.
Byplanvedtægt nr. 49
*a) Huslejen pr. måned er angivet som bruttohusleje, altså uden fradrag af ungdomsboligbidrag.
Projektet kræver dispensation fra Byplanvedtægt nr. 49 som foreskriver en maksimal udnyttelses-grad på 0,3. Der er den 31. august 2010 meddelt forhåndsgodkendelse til projektet under forudsæt-ning af at bebyggelsesprocenten ikke overstiger 40%.
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibyggeri, klasse 1 i bygningsreglement 2008.
I forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, har Teknik- og Miljøudvalget besluttet generelt at stille krav om, at kommunen skal godkende projekterne med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, idet Aal-borg Kommune ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningspro-jekter.
Anskaffelsessum og finansiering
Anskaffelsessum
Realkreditlån
Kommunal grundkapital
(7 %)
Indskud
Kommunal andel af ung-domsboligbi-drag *1)
Kommunal garanti
*2)
- - - Kr. - - -
137.454.000
125.083.000
9.622.000
2.749.000
218.366
75.049.800
1) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og i 2010 udgør 168 kr. pr. m2. Heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
2) Beregningen af den kommunale garanti er ændret i april 2008 fra en fast procentdel af anskaffelsessummen til at omfatte den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60% af ejendommens værdi. Ejendommens værdi (mar-kedsværdien) fastsættes af det långivende realkreditinstitut. Kommunal garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart belaster kommunens økonomi.
Udgiftsfordeling: Grundudgifter 18,2%, omkostninger 13% og håndværkerudgifter 68,8%.
Anskaffelsessummen pr. m2 udgør 21.150 kr., hvilket er svarende til maksimumsbeløbet for opfø-relse af ungdomsboliger, inklusive energitillæg.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 41
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Den samlede husleje, eksklusive forbrugsudgifter, udgør 932 kr. pr. m2. Heraf udgør kapitaludgifter 645 kr. pr. m2 og driftsudgifter 287 kr. pr. m2.
Anskaffelsessum og beregnet husleje er vurderet som rimelige.
Økonomi
Grundkapitallånet på 9.622.000 kr. er en kommunal udgift. Det forventes, at udbetalingen sker i 2011. Som led i vedtagelsen af budget 2011-14 er såvel indtægterne fra grundsalg som budgettet for grundkapitalindskud for årene 2011-14 justeret. Udgiften til grundkapitallånet finansieres således indenfor denne samlede ramme over perioden.
Beslutning:
Godkendt.

01:04:14 #44 Punkt 14: Himmerland Andelsboligforening - 242 almene ungdomsboliger, Sohngårda-holmsvej, Aalborg - Ansøgning om støtte (skema A).
2010-19934.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte efter lov om almene ungdomsboliger til projektet med en støtteberet-tiget anskaffelsessum på 255.915.000 kr.,
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges, og
at der på statens vegne gives tilsagn om driftstilskud i form af et ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2 pr. år, hvoraf kommunen skal godtgøre staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Himmerland Andelsboligforening, Afdeling 63.
Projektet er med på boligprogram 2011-2014 med 242 ungdomsboliger.
Projektet er senere udvidet med 142 ungdomsboliger til 242 ungdomsboliger.
Byggeriet skal opføres på den tidligere Eternitgrund og er omfattet af lokalplan 4-2-105, delområde A, og skal vejbetjenes fra Sohngårdsholmsvej.
Byggeriet består af 6 blokke med varierende etager og højder, som tager udgangspunkt i ønsket om at skabe variation i byggeriet. Bebyggelsen udføres med altangang på adgangsfacaden, og der etableres elevator. Boligerne bliver forsynet med altaner, og der etableres tagterrasser/taghaver på taget.
Boligerne er generelt disponeret således, at opholdsrum inklusive køkken placeres mod syd; for gode lysforhold og direkte forbindelse til aktive gårdrum; én stor åbning af glas, med dør og vindu-esparti giver fornemmelsen af, at rummet udvides mod altangang og gårdrum. Værelser er hovedsageligt orienteret mod øst eller vest, og boligerne får del i udsigten hen over den lavere liggende del af eternitten og delvis over Aalborg by. I værelser etableres ligeledes ét stort vinduesparti, som indramning af udsigten.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 43
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Ungdomsboligernes konstruktion udføres således, at der er bærende tværskillevægge for hver anden bolig. Dette medfører, at der etableres en let boligadskillelse mellem hver anden bolig. Udførelsen af dette system giver mulighed for en fremtidig ændring i lejlighedernes indretning, således at 2 ungdomsboliger kan sammenlægges og danne f.eks. en familiebolig eller et bofællesskab for flere studerende. I kælderen etableres vaskeri, cykelrum, depotrum og fællesrum. Parkering foregår i terræn, primært placeret mod nord. Cykelparkering placeres delvist i terræn, derudover anvises der pladser i kælderen.
Bebyggelsens facader udføres som betonelementer med forskellig overfladebehandling. Som ekspe-riment med betonens overflade er det intensionen, at tematisere i eternit- og cementproduktionens varierede materialeudbud i facadeudtrykket.
Projektet omfatter 242 ungdomsboliger, der alle har en størrelse på 50 m2, og opføres som 2-rums boliger.
Det samlede bruttoetageareal bliver på 12.100 m2.
Byggeriets art
Antal boliger
skema A
Husleje pr. måned
Indskud
Planforhold
- - - Kr. - - -
Etagebebyggelse
242 stk. 2-rums boliger med bad/toilet og køkken (50 m2)
3.425
21.150
Lokalplan 4-2-105, delområde A, boliger m.m. Eternitten, Grønlandskvarteret
Huslejen er eksklusive forbrugsafgifter og er angivet med fradrag af ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2 pr. år.
Projektet kræver dispensation fra lokalplanens bestemmelse vedrørende etageantal - pkt. 5.2 , delområde A. Udvalget vil på et senere møde skulle behandle en indstilling om dispensation for etageantallet. Tilsagn til projektet vil således blive meddelt på betingelse af, at den ansøgte dispensation kan meddeles.
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibygninger, klasse 1 (svarende til en 50% reduktion af bygningens energiforbrug).
Det blev samtidigt muligt at hæve rammebeløbet for almene boliger med et energitillæg på 1.040 kr. pr. m2 boligareal for etagebyggeri.
Udvalget har i mødet den 7. oktober 2010 i forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, besluttet generelt at stille krav om, at kommunen, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, skal godkende projektet med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, idet udvalget ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningsprojekter.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 44
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Økonomi
Anskaffelsessum og finansiering:
Anskaffelsessum
Realkredit-lån (91%)
Kommunal
Grundkapital (7%)
Beboerind-skud (2%)
Kommunal andel af
ungdomsbo-ligbidrag *1)
Kommunal garanti
Anslået *2)
- - - Kr. - - -
255.915.000
232.883.000
17.914.000
5.118.000
406.560
155.500.000
3) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og udgør 168,00 kr. pr. m2 i 2010. Heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
4) Kommunen skal stille garanti for den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60% af ejendommens værdi. Ejen-dommens værdi (markedsværdien) fastsættes senere af det långivende realkreditinstitut.
Ved godkendelse af skema A påtager kommunen sig en garantiforpligtelse. Der foreligger sjældent en konkret ejendomsvurdering fra en långiver på tidspunktet for godkendelse af skema A, hvorfor garantiens størrelse vil være ukendt. Det kan i den forbindelse oplyses, at der, i de tilfælde, hvor der foreligger en ejendomsvurdering (indeholdende en garantiberegning), er tale om en beregning, som er gældende i 6 måneder. Er et lån ikke kommet til udbetaling inden de 6 måneder, skal en långiver foretage en ny vurdering, og dermed også en ny garantiberegning.
Da der ikke foreligger en konkret ejendomsvurdering fra en långiver, følger forvaltningen ”vejled-ning i håndbog om støttet boligbyggeri”, der anslår, at den kommunale garanti vil udgøre ca. 60% af anskaffelsessummen.
Ifølge driftsbudgettet for det første år er den årlige husleje pr. m2 beregnet til 990 kr., uden fradrag af ungdomsboligbidrag. Heraf udgør kapitaludgifterne 592 kr., og de øvrige driftsudgifter udgør 287 kr.
Udgiftsfordeling: Grundudgifter 29%, omkostninger 17% og håndværkerudgifter 54%.
Den samlede anskaffelsessum pr. m2 udgør 21.150 kr., svarende til de gældende rammebeløb, in-klusvie energitillæg.
Beslutning:
Godkendt.

01:04:41 #47 Punkt 15: Himmerland Boligforening - Almene ungdomsboliger og familieboliger Odins-gade 21 (Skema A).
2010-34343.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte til projektet for støtteberettiget anskaffelsessum på 222.278.000 kr.,
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 15.560.000 kr., svarende til 7% af anskaf-felsessummen,
at der ydes en kommunal garanti for den lovbestemte del af lånet, som på tidspunktet for lånets optagelse, ligger ud over 60% af ejendommens værdi, og
at der på statens vegne gives tilsagn om tilskud i form af ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2, hvoraf kommunen skal refundere staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Himmerland Boligforening, Afdeling 61.
Projektet
Projektet er en del af det netop godkendte boligprogram 2011-2014.
Grundkapitalen finansieres over ejendomssalg.
Projektet ligger inden for de rammer, der er fastlagt i lokalplan 4-1-103, blandet bolig og erhverv, Odinsgade, Vejgaard.
Projektet omfatter følgende: Opførelse af 38 almene ungdomsboliger.
Ombygning af eksisterende bygning til 98 almene ungdomsboliger.
Opførelse af 37 almene familieboliger. Ombygning af eksisterende bygning til 12 almene familieboliger. I alt 136 almene ungdomsboliger og 49 almene familieboliger.
Samlet vil der blive etableret 185 boliger i alt.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 46
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
”Seminariebyen” – Et nyt bykvarter
Seminariebyen er betegnelsen for et nyt bykvarter med udgangspunkt i en række historiske skole-bygninger – den tidligere Vejgaard Vestre Skole opført i 1920’erne og Socialpædagogisk Seminari-um opført i 1960’erne, ombygget i 1990’erne. Bygningerne har således i næsten et helt århundrede været rammen om skoledrift og skoleliv. En fremtidig omdannelse af bygningerne til boliger vil føje et nyt kapitel til områdets historie.
Seminariebyen er centralt beliggende i Vejgaard, tæt på bydelens dynamiske handelsområde, men alligevel i rolige omgivelser og med boligområder som nærmeste nabo.
Arkitekturen
Hovedidèen bag projektet er at bibeholde så stor en del af den eksisterende bygningsmasse som muligt – og fortælle historien om skolerne, samtidig med at der bliver skabt et oplevelsesrigt bolig-område med tidssvarende, attraktive boliger.
De nye bygninger tilpasses fællestrækkene i de eksisterende bygningers arkitektur.
Familieboliger i nye ”havehuse”
De nye familieboliger disponeres som en samlet, afskærmet bebyggelse midt i kvarteret, med kon-takt til Odinsgade. De nye familieboliger opføres som rækkehuse i 2 etager med adgang fra det va-rierede stisystem og alle med egen have.
Boligerne opføres i en 3 værelses og 4 værelses udgave med optimale muligheder for børnefamilier.
Seniorboliger for fællesskab – i den gamle skole
Den gamle skolebygning er bevaringsværdig og derfor bundet i sin facadeudformning. Bygningen disponeres med 2- og 3-værelses seniorboliger og særlige muligheder for fællesskab.
Ungdomsboliger – i nye bygninger
Der opføres 2-værelses ungdomsboliger i nye bygninger i henholdsvis 2 og 3 etager.
Ungdomsboliger i eksisterende seminariebygning
Der indrettes 1- og 2-værelses boliger i eksisterende bygninger. Kælderen indeholder cykelparkering til bygningens beboere og depotrum til hele kvarteret.
Fælleshus i den gamle gymnastiksal
Den tidligere gymnastiksal indrettes som fælleshus for hele kvarteret.
Beboernes fællesfaciliteter
Udover de ovenfor nævnte fællesrum etableres der fællesvaskeri og opholds- og aktivitetsareal for beboerne.
Der etableres såvel parkering, opholds- og legeområde i området.
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibygninger, klasse 1 jf. bygningsreglement 2008.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 47
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Byggeriet projekteres, således at ombygningsdelen som minimum overholder energikravene til lav-energibygninger, klasse 2 og tilbygninger overholder energikravene til lavenergibygninger, klasse 1 i bygningsreglement 2008. Dette er i overensstemmelse med Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3).
Udvalget har i mødet den 7. oktober 2010 i forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, besluttet generelt at stille krav om, at kommunen, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, skal godkende projektet med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, idet udvalget ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningsprojekter.
I Aalborg Kommunes boligudvalg er det fastslået, at man kun vil acceptere velfungerende boligom-råder, herunder nødvendigheden af en hensigtsmæssig beboersammensætning.
For familieboligerne er nedenstående gældende:
På den baggrund har boligudvalget aftalt, at den respektive boligorganisation ved nybyggeri forplig-tes til at give fortrinsret til såkaldt ikke ressourcestærke beboere fra egne afdelinger til 20% af boli-gerne i de nyopførte afdelinger og at reklamere for disse såvel internt som eksternt.
Endvidere er det i boligudvalget aftalt, at boligorganisationen alternativt stiller boliger til rådighed i egne velfungerende afdelinger til såkaldt ikke ressourcestærke beboere, såfremt det til trods for in-tensivt reklamearbejde ikke lykkes at "skaffe" beboere til de anførte 20 % af boligerne i den nye afdeling.
Byggeriet
Det samlede bruttoetageareal bliver på i alt 11.363 m2, inklusive 245 m2. fællesareal.
Byggeriets art
Antal boliger
skema A
Husleje pr. måned
Planforholdfod
- - - Kr. - - -
Lokalplan 4-1-103 - Blandet bolig og erhverv, Odinsgade, Vejgaard
Etagebebyggelse
5 stk. 2-rums á ca. 85 m2
6.680
Familieboliger
30 stk. 3-rums á ca. 93 m2
7.308
14 stk. 4-rums á ca. 114 m2
8.958
Etagebebyggelse
Ungdomsboliger
70 stk. 1-rums med bad/toilet og køkken á ca. 43 m2
2.777 * a)
66 stk. 2-rums á ca. 36 m2
2.325 * a)
*a) Huslejen pr. måned er fratrukket et ungdomsboligbidrag på 168 kr. m2. pr. år. Der er tale om en gennemsnitshusle-je.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 48
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Anskaffelsessum og finansiering:
Anskaffelsessum
Realkreditlån
Kommunal grundkapital
(7%)
Indskud
Kommunal andel af ung-domsboligbi-drag *1)
Kommunal garanti *2)
- - - Kr. - - -
222.278.000
202.272.000
15.560.000
4.446.000
373.565
133.500.000
5) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og udgør 168 kr. pr. m2 i 2010. Heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
6) Beregningen af den kommunale garanti er ændret i april 2008 fra en fast procentdel af anskaffelsessummen til at omfatte den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60% af ejendommens værdi. Ejendommens værdi (mar-kedsværdien) fastsættes af det långivende realkreditinstitut. Kommunal garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart belaster kommunens økonomi.
Udgiftsfordeling: Grundudgifter 21,8%, omkostninger 14,9% og håndværkerudgifter 62,9%.
Anskaffelsessummen pr. m2 udgør i gennemsnit 19.562 kr., hvilket svarer til gennemsnittet af mak-simumsbeløbet (17.770 kr. for opførelse af familieboliger, inklusive energitillæg og 21.150 kr. for ungdomsboliger, inklusive energitællæg).
Den samlede gennemsnitlige husleje, eksklusive forbrugsudgifter udgør 943 kr. pr. m2. Heraf udgør kapitaludgifter 597 kr. pr. m2 og driftsudgifter 346 kr. pr. m2.
Beslutning:
Godkendt.

01:05:45 #51 Punkt 16: Himmerland Boligforening - Afdeling 62 - Niels Bohrs Vej 40 - ansøgning om tilsagn til opførelse af 141 almene ungdomsboliger (skema A).
2010-37083.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte efter Lov om almene boliger m.v. til projektet med en støtteberetti-get anskaffelsessum på 147.014.000 kr.,
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 10.291.000 kr., svarende til 7% af anskaf-felsessummen,
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges, og
at der på statens vegne gives tilsagn om tilskud i form af ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2, hvoraf kommunen skal godtgøre staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Himmerland Boligforening, Sankelmarksgade 8, Aalborg
Projektet
Projektet er med på det netop godkendte boligprogram 2011 – 2014 med 140 boliger, som finansie-res via ejendomssalg.
Projektet vedrører opførelse af 141 2-værelses ungdomsboliger i etagebebyggelse på Niels Bohrs Vej 40, Aalborg Ø. Bebyggelsen består af 3 adskilte bygninger med 2-værelses lejligheder, som placeres midt på grunden. Hver bygning indeholder et overdækket atriumrum. De tre bygningers indgangsparti vendes mod hinanden, hvilken er med til at mindske oplevelsen af tre relativt lukke-de/selvstændige bygninger.
Foran bebyggelserne placeres en ”rambla” med bålplads, aktivitetsplads, overdækket sejl, postkas-se, molokker mv., som kan øge samspillet mellem bygningerne og legitimere fællesskabet.
Der etableres et festlokale i kælderen under den midterste bygning med indgang fra ”ramblaen”.
Baggrunden for projektet er ønsket om at kunne tilbyde moderne ungdomsboliger primært til stude-rende, som kommer langvejs fra og prioriterer nærheden til universitetet, den korte afstand til mo-torvejen, samt muligheden for at bo i en god og moderne 2-værelses lejlighed, frem for muligheden for at bo centralt.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 50
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
For at dette valg skal være mest muligt attraktivt for de fremtidige beboere, er tanken, at bebyggel-sen differentierer sig fra andre ungdomsboliger og kommer til at fremstå som en mere eksklusiv løsning. Desuden skal aktiviteter såsom boldspil m.v. være med til at tiltrække folk fra hele kvarteret og fungere som et alternativ til midtbyen.
Byggeriet
Det samlede bruttoetageareal bliver på i alt 6.951 m2.
Byggeriets art
Antal boliger
skema A
Husleje pr. måned
*a)
Planforhold
Etagebebyggelse
141 stk. 2-rums boliger med bad/toilet og køkken (50 m2)
3.818 kr.
Lokalplan 4-4-105
*a) huslejen pr. måned er angivet som bruttohusleje, altså uden fradrag af ungdomsboligbidrag
Projektet vil kræve en dispensation fra lokalplan 4-4-105 da det placeres uden for det beskrevne byggefelt. Dette skyldes imidlertid en fejl i lokalplanen, og placeringen er da også i overensstem-melse med lokalplanens tegningsbilag ligesom den er i overensstemmelse med lokalplanens prin-cipper.
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibyggeri, klasse 1 i bygningsreglement 2008.
I forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, har Teknik- og Miljøudvalget besluttet generelt at stille krav om, at kommunen skal godkende projekterne med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, idet Aal-borg Kommune ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningspro-jekter.
Anskaffelsessum og finansiering:
Anskaffelsessum
Realkreditlån
Kommunal grundkapital
(7%)
Indskud
Kommunal andel af ung-domsboligbi-drag *1)
Kommunal garanti *2)
- - - Kr. - - -
147.014.000
133.783.000
10.291.000
2.940.000
233.553
80.269.800
7) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og i 2010 udgør 168 kr. pr. m2. Heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
8) Beregningen af den kommunale garanti er ændret i april 2008 fra en fast procentdel af anskaffelsessummen til at omfatte den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60% af ejendommens værdi. Ejendommens værdi (mar-kedsværdien) fastsættes af det långivende realkreditinstitut. Kommunal garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart belaster kommunens økonomi.
Udgiftsfordeling: Grundudgifter 21,35%, omkostninger 13,85% og håndværkerudgifter 64,8%.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 51
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Anskaffelsessummen pr. m2 udgør 21.150 kr., hvilket er svarende til maksimumsbeløbet for opfø-relse af ungdomsboliger, inklusive energitillæg.
Den samlede husleje, eksklusive forbrugsudgifter udgør 929 kr. pr. m2. Heraf udgør kapitaludgifter 645 kr. pr. m2 og driftsudgifter 284 kr. pr. m2.
Anskaffelsessum og beregnet husleje er vurderet som rimelige.
Økonomi
Grundkapitallånet på 10.291.000 kr. er en kommunal udgift. Det forventes, at udbetalingen sker i 2011. Som led i vedtagelsen af budget 2011-14 er såvel indtægterne fra grundsalg som budgettet for grundkapitalindskud for årene 2011-14 justeret. Udgiften til grundkapitallånet finansieres således indenfor denne samlede ramme over perioden.
Beslutning:
Godkendt.

01:06:32 #54 Punkt 17: Boligforeningen Vanggården - Ansøgning om tilsagn til opførelse af 21 almene ungdomsboliger, Ny Kastetvej 24 - 26, Aalborg (skema A).
2010-37879.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte til projektet efter lov om almene boliger m.v. for en støtteberettiget anskaffelsessum på 22.208.000 kr.,
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 1.555.000 kr., svarende til 7% af anskaf-felsessummen,
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges, og
at der på statens vegne gives tilsagn og tilskud i form af ungdomsboligbidrag på 168 kr. pr. m2, hvoraf kommunen skal refundere staten 20%.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Boligforeningen Vanggården, Afdeling 41 v/Alabu Bolig, Brohusgade 2B, Aalborg.
Projekt
Projektet er med på det godkendte boligprogram 2011 – 2014 med 21 ungdomsboliger og forventes påbegyndt 1. december 2010 og afsluttet 1. december 2011.
Boligforeningen ønsker at bygge på tom grund beliggende bag ejendommene Ny Kastetvej 24 – 26, som er etageejendomme i henholdsvis 3 og 4 etager.
Den projekterede bygning ønskes opført som en 3 etagers bygning med fladt tag, indeholder 21 stk. 2-rums boliger, i alt et samlet bruttoetageareal på 1.050 m2 og et boliggennemsnit på 50 m2. Adgang til lejlighederne sker via altangange. Ungdomsboligerne vil være egnet for selvhjulpne kørestols-brugere, da bygningen opføres med elevator.
Byggeriets art
Antal boliger
1) Brutto-
husleje/måned
Nettohusleje
/måned
Etageejendom, 3 etager
21 stk. 2-rums á ca. 50 m2
3.955 kr.
3.255 kr.
1) Huslejen pr. måned, angivet som bruttohusleje, er uden fradrag af ungdomsboligbidrag.
Der er for området ikke udarbejdet lokalplan, hvorfor kommuneplanrammerne 1.3.B.2 er gældende. Det forudsættes, at projektet kan opnå byggetilladelse på det foreliggende plangrundlag.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 53
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Særlige vilkår vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget
Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 4. februar 2010 (punkt 3), at alment nybyggeri frem-over skal overholde de skærpede energikrav til lavenergibygninger, klasse 1, jf. bygningsreglement 2008.
Ifølge skema A opfylder boligerne mindst kravene til lavenergiklasse 1.
Udvalget har i mødet den 7. oktober 2010 i forbindelse med behandlingen af en række støttesager fra det nyeste boligprogram, besluttet generelt at stille krav om, at kommunen, inden udarbejdelse af egentligt udbudsmateriale, skal godkende projektet med hensyn til bæredygtighed og arkitektur, idet udvalget ønsker at sætte fokus på disse områder ved såvel nybyggeri som ombygningsprojekter.
Økonomi
Anskaffel-sessum
Realkredit-
lån
91%
Kommunal grundkapital
7%
Beboer-
indskud
2%
1) Årlig kom. ungdomsbolig-bidrag
2) Kommunal
garanti skønnet
- - - Kr. - - -
22.208.000
20.209.000
1.555.000
444.000
35.280
13.325.000
3) Ungdomsboligbidraget er en løbende ydelse, der er indeksreguleret og udgør 168 kr. pr. m2 i 2010, heraf betaler kommunen 20% og staten 80%.
4) Beregningen af den kommunale garanti omfatter den del af lånet, som ligger ud over 60% af ejendommenes værdi. Garantien udgøres individuelt med udgangspunkt i byggeriets markedsværdi, og fastsættes senere af det långivende realkreditinstitut, den oplyste garanti er derfor et skønnet beløb.
Udgiftsfordeling
Grundudgifter 16,95%, entrepriseudgifter 64,01% og omkostninger og gebyrer 19,04%.
Anskaffelsessummen pr. m2 udgør 21.150 kr., hvilket svarer til gældende maksimumsbeløb for op-førelse af ungdomsboliger, inklusive energitillæg.
Husleje
Den årlige bruttohusleje er beregnet til 949 kr. pr. m2, heraf udgør kapitaludgiftene 645 kr. og øvri-ge driftsudgifter 304 kr. pr. m2, forbrugsudgifter beregnet til 120 kr. pr. m2.
Beslutning:
Godkendt.

01:07:00 #56 Punkt 18: 3 almene ældreboliger, Smedegårdsvej, Smedegården - Ansøgning om støtte (skema A).
2010-38749.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der gives tilsagn om støtte til projektet til en støtteberettiget anskaffelsessum på 4.746.000 kr.,
at der ydes et grundkapitallån på 332.220 kr. svarende til 7% af anskaffelsessummen,
at der bevilges den nødvendige kommunegaranti på realkreditlånet til finansiering af projektet,
at der på statens vegne gives tilsagn om et tilskud på 120.000 kr. til etablering af serviceareal til boligerne, og
at Aalborg Kommune sælger ca. 60 m2 af administrationslokalerne til Lejerbo Aalborg for 450.000 kr., og at provenuet anvendes til finansiering af grundkapitallån og etablering af ser-vicearealer.
Kirsten Algren var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Bygherre: Lejerbo Aalborg, Afdeling 713-0, etape 2.
Det tidligere kommunale Smedegårdscenter i Aalborg Øst, inklusive rækkehuse med ældreboliger nordfor ud mod Smedegårdsvej og en ubebygget nabogrund syd for, blev i 2000 solgt af Aalborg Kommune til Lejerbo Aalborg, der skulle udføre en gennemgribende ombygning og modernisering af de eksisterende bygninger samt opføre et nyt ældreboligbyggeri på grunden sydfor. Rækkehusene skulle ombygges til almene ungdomsboliger. Byggeperioden har løbet fra oktober 2001 til oktober 2004.
Lejerbos afdeling 713-0 består i dag af 39 ungdomsboliger på i alt 2.145 m2 og 117 ældreboliger med et tilhørende serviceareal (Afdeling 715-0) på i alt 10.591 m2. Herudover ejer Aalborg Kom-mune en administrationsdel, som udgør en selvstændig ejerlejlighed, og er en del af Smedegården.
I forbindelse med, at Ældreområde Øst skal flytte fra Gasværksvej til Smedegården, skal der gen-nemføres en større rokade på Smedegården. I den anledning ønskes to utidssvarende aflastningsbo-liger og et kontor i administrationsdelen ombygget til 2 plejeboliger. Desuden ønskes et kontor for hjemmesygeplejen ombygget til 1 plejebolig. Arealerne udgør de ca. 60 m2, som kommunen sælger til Lejerbo. Salgsprisen er fastsat af en uvildig ejendomsmægler. Der foretages en mindre tilbygning til de to plejeboliger.
De 3 nye plejeboliger overtages af Lejerbo Aalborg og sammenlægges med afdeling 713-0. De skal organisatorisk tilknyttes to eksisterende boenheder på Smedegården. De 3 boliger udgør et samlet boligareal på 236 m2.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 55
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Som serviceareal til de 3 nye boliger ombygges ca. 62 m2 administrationsareal, der tidligere har været anvendt til aflastningsbolig, til fælles, centralt vaskeri. Servicearealet etableres som en selv-stændig juridisk og økonomisk enhed med tilskud efter almenboligloven og med Aalborg Kommu-ne som fortsat ejer. De eksisterende decentrale vaskerier nedlægges og omdannes til dokumentati-onsrum i de enkelte boenheder.
Ældre- og Handicapforvaltningen vurderer, at projektet giver en bedre udnyttelse af arealerne, bedre boliger og bedre personaleforhold samt lavere driftsudgifter.
Projektet er optaget på det godkendte boligprogram for 2011-14 til udførelse i 2011. Grundkapital-indskuddet skal finansieres via salg af kommunens administrationsarealer til Lejerbo Aalborg.
Byggeriets art
Antal boliger
Husleje pr. måned
Planforhold
Tæt/lavt byggeri
3 2-rums á ca. 79 m2
6.807 kr.
Lokalplan 08-048 – Boligområde og støttecenter ved Smedegårdsvej
Ældre- og Handicapforvaltningen anbefaler projektet, herunder den budgetterede anskaffelsessum og husleje.
Projektet er optaget på det godkendte boligprogram for 2011-14 til udførelse i 2011. Grundkapital-indskuddet skal finansieres via salg af kommunens administrationsarealer til Lejerbo Aalborg.
Økonomi
Støtteberettiget anskaffelsessum og finansiering (pr. september 2010):
Støtteberettiget
anskaffelsessum
Realkreditlån
(91%)
Kommunal
grundkapital
(7%)
Beboerindskud
(2%)
Kommunal
garanti
1)
- - - Kr. - - -
4.746.000
4.318.860
332.220
94.920
ca. 2.592.000
1) Den kommunale garanti skal omfatte den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60% af ejendommens værdi. Ejendommens værdi (markedsværdien) fastsættes senere af det långivende realkreditinstitut. Garantien er forelø-big beregnet til 60% af lånebeløbet.
Sagen medfører ikke kommunal ydelsesstøtte. Ydelsesstøtte betales fuldt ud af staten.
Udgiftsfordeling: Grundudgifter 12%, omkostninger 21% og håndværkerudgifter 67%.
Den samlede anskaffelsessum er på 20.110 kr. pr. m2, svarende til det gældende rammebeløb for ældreboliger i 2010, eksklusive energitillæg. Bygherren har ikke ønsket at gøre brug af energitil-lægget. Projektet skal alligevel opfylde energikravene til lavenergibygninger, klasse 2 i Bygnings-reglement 2008.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 56
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Ifølge driftsbudgettet for det første år er den årlige husleje pr. m2 beregnet til 1.034 kr. Heraf udgør kapitaludgifterne 610 kr. og de øvrige driftsudgifter, eksklusive forsyningsudgifter 424 kr. pr. m2 pr. år.
Den beregnede husleje og den samlede støtteberettigede anskaffelsessum må betegnes som rimeli-ge.
Den samlede anskaffelsessum for servicearealerne er budgetteret til 750.000 kr., inklusive moms, hvilket svarer til 12.097 kr. pr. m2. Statens tilskud til servicearealer udgør 40.000 kr. pr. bolig, dog maksimalt 60% af servicearealets anskaffelsessum, og kan bevilges af kommunalbestyrelsen på statens vegne.
Beslutning:
Godkendt.

01:07:24 #59 Punkt 19: Salg af grund til boligformål m.v. ”Nørregadeforbindelsen”. Tillægsbevilling.
2007-6530.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at grunden sælges for 10.100.000 kr., betinget af tilsagn til Nørresundby Boligselskab om opførel-se af offentligt støttede ungdomsboliger og betinget af, at arkæologiske undersøgelser ikke vi-ser fund, der medfører udgifter ud over 500.000 kr. for køber,
at der gives tillægsbevilling på 10.100.000 kr. (anlæg) i merindtægt til projekt Salg af grunde ube-stemt formål (XA-9220050004),
at der gives tillægsbevilling på 4.300.000 kr. (Hovedkonto 8 Balanceforskydninger) til grundkapi-taltilskud til opførelse af 65 ungdomsboliger, og
at der gives tillægsbevilling på 5.800.000 kr. (anlæg) til nyt projekt ”Nørregadeforbindelsen” (XA-xxxxxxxxxx) på sektor Veje.
Det bemærkes, at sagen er budgetmæssig neutral for kommunekassen.
Kirsten Algren og Kristian Schnoor var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Køber
Matr.nr.
Vurdering
Planbestemmelser
Calum Ejendomsaktiesel-skab
Del af matr.nr. 686, Aalborg Bygrunde og ”ic” beliggen-de Østerbro,
areal ca. 1.575 m2
Ej særskilt vurderet
1-1-101, ”Boliger og er-hverv, Østerbro, Aalborg Midtby”.
Overtagelsesdag
Senest den 1. i måneden efter byrådets godkendelse af salgsaftalen.
Øvrige oplysninger
Teknik- og Miljøforvaltningen har medio maj 2010 udbudt grunden ”Nørregadeforbindelsen” til salg til anvendelse i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan 1-1-101, hvorefter området er udlagt til erhvervs- og boligformål. Tilbud skulle afgives i henhold til et tilbudsgrundlag, hvoref-ter pris, projekt og projektets gennemførelse ville indgå i en samlet vurdering af tilbuddet med en vægtning således: Pris, 65-75%, projekt, 15-25% og gennemførelse, 10%.
Der indkom to tilbud, der med hensyn til projekt og gennemførelse blev vurderet ens, mens prisen i det af denne indstilling omfattede tilbud var på 10.100.000 kr., og prisen i det andet tilbud var på 8.200.000 kr. Begge tilbud var betingede af grundkapitaltilskud til 65 ungdomsboliger.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 58
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Det vindende tilbud er afgivet af Calum Ejendomsaktieselskab og udarbejdet i samarbejde med Nørresundby Boligselskab og Arkitektfirmaet Kjaer og Richter A/S. Projektet består af en arkade-bebyggelse med mindre butikker, eventuelt cafeer, galleri eller lignende i stueetagen. I den øvrige del af ejendommen indrettes ungdomsboliger af Nørresundby Boligselskab. Køber oplyser, at ejen-dommen på projektstadiet opdeles i to ejerlejligheder, hvoraf den ene, som indeholder de påtænkte ungdomsboliger, straks overdrages til Nørresundby Boligselskab.
Som en del af udbudsmaterialet indgik en skitse over anlægsarbejder på de omkringliggende area-ler. Nørregadeforbindelsen. Det fremgik af udbudsvilkårene, at kommunen ved bedømmelsen af de indkomne projekter ville lægge vægt på disses funktionelle sammenhæng med de tilstødende of-fentlige arealer og deres evne til at skabe sammenhæng med visioner og mål for området. Køber har angivet, at det er af afgørende betydning, at kommunen samtidig med bebyggelsen anlægger de offentlige arealer, der er beskrevet i udbudsmaterialet.
Økonomi
Købesummen berigtiges kontant, senest pr. overtagelsesdagen. Salgsindtægten bogføres på ube-stemte formål under AK-arealer.
Projektet indgår i det ungdomsboligprogram, der er vedtaget som en del af Budget 2011-14.
Budgetmæssige konsekvenser – skattefinansieret område
ANLÆG 2010
Rådighedsbeløb
- 1.000 kr. -
Sektor: AaK-Arealer
Projekt 0004, Salg af grunde m.v. til ubestemte formål
Rådighedsbeløb (indtægt) ønskes forhøjet med 10,1 mio. kr. til 47.076.000 kr. I:
-10.100
AaK-Arealer i alt – anlæg ......................................................................................................
-10.100
Sektor: Veje
Nyt projekt xxxx Nørregadeforbindelsen
Rådighedsbeløb ønskes forhøjet med 5.800.000 kr. til 5.800.000 kr. .....................................
5.800
Årsag: Kommunen har forpligtet sig til at anlægge de offentlige arealer i forbindelse med bebyggelsen.
Anlægssum: Forhøjes med 5.800.000 kr. til 5.800.000 kr.
Ændringer i alt – anlæg .........................................................................................................
5.800
Finansforskydninger:
Grundkapitalindskud til opførelse af 65 ungdomsboliger .....................................................
4.300
Ændringer i alt – finansforskydninger .................................................................................
4.300
Ændring i alt ...........................................................................................................................
0
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 59
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Beslutning:
Godkendt.

01:09:54 #62 Punkt 20: Ekspropriation til erhvervelse af rettigheder og areal til etablering og sikring af afskærende spildevandsledning, regnvandsbassin med tilhørende pumpestation m.m. - Klarup.
2010-27342.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller til byrådet,
at der træffes beslutning om ekspropriation ifølge Lov om offentlige veje § 43 – 67a og Lov om miljøbeskyttelse §§ 58-64b, og
at den indgåede forligsaftale vedrørende erstatningen godkendes.
Kirsten Algren og Kristian Schnoor var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Formål
Aalborg Byråd har vedtaget en ændring af kommunens spildevandsplan, der indebærer, at Mou Renseanlæg afskæres til Aalborg Renseanlæg Øst gennem etablering af en ny spildevandsledning fra Mou Renseanlæg via Storvorde til Klarup, hvor ledningen tilkobles en eksisterende afskærende ledning.
Kloakforsyningen ønsker at erhverve de nødvendige rettigheder for etablering af ovennævnte anlæg ved ekspropriation, i forlængelse af byrådets godkendelse af kommunens spildevandsplan den 19. maj 2008 samt byrådets godkendelse af ændring af spildevandsplanen den 14. december 2009 og den 23. august 2010 (punkt 4).
Der erhverves areal til pumpestation og opsamlingsbassin. Kloakledningerne sikres gennem ting-lysning af en deklaration på et bælte med en bredde på 4-5 m langs ledningerne. Endelig sikres mid-lertidig rådighed over de nødvendige arbejdsarealer i forbindelse med anlægsarbejdet samt vejad-gang ad eksisterende private fællesveje og nye veje ved tinglysning af deklaration om vejadgang.
Berørte ejendomme
Ekspropriationens omfang fremgår af arealfortegnelse med ekspropriationsplan samt tilhørende kortbilag, som er i sagen. Ekspropriationen omfatter arealerhvervelse til pumpestation og regn-vandsbassin samt vejadgang.
Arealerne er beliggende i landzone og pålagt landbrugspligt.
Der er 1 lodsejer.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 61
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Øvrige oplysninger
Under åstedsforretningen den 15. september 2010 blev der redegjort for den påtænkte ekspropriati-on og dennes nærmere omfang, og det blev påvist, hvorledes de påtænkte foranstaltninger vil berøre den af ekspropriationen omfattede ejendom.
Den berørte ejendom udgik af den tidligere fremsendte sag godkendt i byrådets møde den 15. juni 2009 (punkt 42), idet der blev indgivet klage over landszonetilladelse. Der har efterfølgende været dialog mellem lodsejeren og Aalborg Forsyning, Kloak A/S vedrørende anlæggets placering m.v., og ekspropriationsplanen er tilrettet på grundlag heraf.
Der er indgået forlig med lodsejeren om erstatningens størrelse, og lodsejeren har tillige givet sam-tykke til, at anlægsarbejdet kan iværksættes umiddelbart efter meddelelse om byrådets beslutning om ekspropriation.
Økonomi
Erstatningsbeløbet, som i henhold til det indgåede forlig udgør ca. 190.000 kr., afholdes af Kloak A/S.
Beslutning:
Godkendt.

01:10:18 #64 Punkt 21: Ekspropriation til erhvervelse af rettigheder og areal til etablering og sikring af afskærende spildevandsledning m.m. Hals-Mou.
2010-16834.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller til byrådet,
at der træffes beslutning om ekspropriation ifølge Lov om miljøbeskyttelse §§ 58-64b og i over-ensstemmelse med proceduren i Lov om offentlige veje §§ 43-67a,
at de indgåede forligsaftaler godkendes, og
at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at indgå forlig med lodsejerne vedrørende erstat-ningen.
Kirsten Algren og Kristian Schnoor var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Formål
Byrådet har vedtaget en ændring af kommunens spildevandsplan, der indebærer, at Hals Rensean-læg afskæres til Aalborg Renseanlæg Øst. Dette opnås gennem etablering af ny spildevandsledning fra Hals (via fjordkrydsning) til Mou, hvor ledningen tilkobles nyligt etableret afskærende ledning.
Kloakforsyningen ønsker at erhverve de nødvendige rettigheder for etablering af ovennævnte anlæg ved ekspropriation, i forlængelse af byrådets godkendelse af kommunens spildevandsplan den 19. maj 2008 samt byrådets godkendelse af ændring af spildevandsplanen den 14. december 2009.
Der erhverves areal til pumpestationer og opsamlingsbassin. Kloakledningerne sikres gennem ting-lysning af en deklaration på et bælte med en bredde på 4-5 m langs ledningerne. Endelig sikres mid-lertidig rådighed over de nødvendige arbejdsarealer i forbindelse med anlægsarbejdet samt vejad-gang ad eksisterende private fællesveje og nye veje ved tinglysning af deklaration om vejadgang.
Berørte ejendomme
Ekspropriationens omfang fremgår af arealfortegnelse med ekspropriationsplan samt tilhørende kortbilag, som forefindes i sagen.
Byrådet godkendte den 14. juni 2010 (punkt 28) beslutning om ekspropriation i medfør af lov om miljøbeskyttelse § 58 for så vidt angår ejendommene lb. nr. 9-10 og lb. nr. 18-26 henblik på erhver-velse af rettigheder og areal til etablering af afskærende spildevandsledning Hals-Mou med tilhø-rende anlæg. Denne indstilling om ekspropriationsbeslutning udgør anden del af ekspropriationssa-gen vedr. etablering af afskærende spildevandsledning Hals-Mou og omfatter ejendommene lb. nr. 1-8 og lb. nr. 11-17.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 63
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Øvrige oplysninger
Under åstedsforretningen den 15. september 2010 blev der redegjort for den påtænkte ekspropriati-on og dennes nærmere omfang, og det blev påvist, hvorledes de påtænkte foranstaltninger vil berøre de af ekspropriationen omfattede ejendomme.
Der er i alt 9 private lodsejere omfattet af denne indstilling om ekspropriationsbeslutning, og der er indgået forlig med foreløbigt 7 af disse om erstatningen for anlæggets etablering, pålæg af deklara-tioner til sikring af ledningsanlæg og vejadgang mv. samt midlertidig rådighed over de nødvendige arbejdsarealer i forbindelse med anlægsarbejdets udførelse.
Økonomi
Erstatningsbeløbene, som er beregnet til i alt ca. 138.000 kr., afholdes af Aalborg Forsyning, Kloak A/S.
Beslutning:
Godkendt.

01:10:46 #66 Punkt 22: Ekspropriation til erhvervelse af rettigheder til etablering og sikring af afskæ-rende spildevandsledning m.m. - Klarup.
2010-22930.
Teknik- og Miljøudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der træffes beslutning om ekspropriation ifølge Lov om miljøbeskyttelse §§ 58-64b og i over-ensstemmelse med proceduren i Lov om offentlige veje §§ 43-67a, og
at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at indgå forlig med lodsejerne vedrørende erstat-ningen.
Kirsten Algren og Kristian Schnoor var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Formål
Aalborg Byråd har vedtaget en ændring af kommunens spildevandsplan, der indebærer, at Mou Renseanlæg afskæres til Aalborg Renseanlæg Øst gennem etablering af en ny spildevandsledning fra Mou Renseanlæg via Storvorde til Klarup, hvor ledningen tilkobles en eksisterende afskærende ledning.
Aalborg Forsyning, Kloak A/S ønsker at erhverve de nødvendige rettigheder til etablering af oven-nævnte anlæg ved ekspropriation, i forlængelse af byrådets godkendelse af kommunens spilde-vandsplan den 19. maj 2008 samt byrådets godkendelse af ændring af spildevandsplanen den 23. august 2010 (punkt 4).
Kloakledningerne sikres gennem tinglysning af en deklaration på et bælte med en bredde
af 4 - 8 m langs ledningerne. Endelig sikres midlertidig rådighed over de nødvendige arbejdsarealer i forbindelse med anlægsarbejdet.
Berørte ejendomme
Ekspropriationens omfang fremgår af arealfortegnelse med ekspropriationsplan samt tilhørende kortbilag, som er i sagen.
Arealerne er beliggende i byzone og er omfattet af kommuneplanens rammeområder 7.1.H2 Er-hvervsområde Nørremarksvej Vest og 7.1.H3 Erhvervsområde Nørremarksvej Øst samt lokalplan nr. 04-009 – Boligområde og erhvervsområde nord for Klarupvej.
Der er 1 privat lodsejer (lb. nr. 117), og 2 kommunalt ejede ejendomme (lb. nr. 119-120) omfattet af denne indstilling om ekspropriationsbeslutning.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 65
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Øvrige oplysninger
De berørte ejendomme udgik af den tidligere fremsendte sag om ekspropriation godkendt i byrådets møde den 15. juni 2009 (punkt 42), idet der blev indgivet klage over projektet til Miljøklagenævnet. Efterfølgende er spildevandsplanen, der ligger til grund for ekspropriationen, blevet ændret, således at fornyet ekspropriationsforretning er nødvendig.
Under åstedsforretningen den 15. september 2010 blev der redegjort for den påtænkte ekspropriati-on og dennes nærmere omfang, og det blev påvist, hvorledes de påtænkte foranstaltninger vil berøre de af ekspropriationen omfattede ejendomme.
Indsigelser fra lodsejer
Ved åstedsforretningen fremsatte ejerne af lb. nr. 117, beliggende Nørremarksvej 51B, indsigelser mod det foreliggende projekt og de planlagte foranstaltninger, idet ejerne bl.a. fremsatte ønske om, at ledningsføringen skulle ændres, således at kloakledningen i stedet placeres i en afstand af 15 me-ter fra vejskel over hele strækningen på ejendommen. På åstedsforretningen blev det aftalt, at Aal-borg Forsyning, Kloak A/S skulle afklare, om det var teknisk muligt at opfylde dette ønske.
På åstedsforretningen gjorde lodsejerne desuden opmærksom på, at de ønsker at Kloak A/S i stedet skal erhverve servitutarealet samt arealet mellem servitutarealet og Egensevej. Dette ønske blev afvist, da Aalborg Forsyning, Kloak A/S ikke ønsker at erhverve arealerne, idet spildevandslednin-gen kan etableres og sikres ved rettighedserhvervelse og tinglysning af deklaration.
Ejerne har desuden efter åstedsforretningen fremsendt skrivelse med indsigelser mod de planlagte foranstaltninger og det fremsatte erstatningstilbud. Skrivelsen fra ejerne findes på sagen som dok. nr. 2010-278673.
I denne skrivelse fremsætter ejerne bl.a. forslag om, at ledningsføringen ændres således, at den af-skærende spildevandsledning nedlægges 15 meter fra skel mod Egensevej, og at der må accepteres ret til terrænregulering ved pålæg af 2-2½ m jordfyld over ledningen.
Der har efterfølgende den 11. oktober 2010 været afholdt møde mellem Kloak A/S og lodsejerne. Af referatet fra mødet fremgår det, at Kloak A/S kan imødekomme lodsejernes ønske om, at kloak-ledningen skal forløbe parallelt med vejskel i en afstand af 15 m over hele strækningen på ejen-dommen, og at ekspropriationsplanen tilrettes i overensstemmelse hermed. Endvidere fremgår det, at Kloak A/S bekræfter, at den af ejerne omtalte terrænregulering på op til 2 meter over terræn kan udføres over den planlagte kloakledning. I forbindelse hermed er der dog ikke taget stilling til krav om myndighedstilladelser til den nævnte terrænregulering.
Herudover bekræftes aftale om, at skader på drænledninger i forbindelse med anlægsarbejdet skal afhjælpes af Kloak A/S, og at det berørte areal grubes ved arbejdets afslutning.
I referatet fra mødet bekræftes det, at lodsejerne med ovenstående bemærkninger og rettelser heref-ter kan godkende projektet.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 66
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Af lodsejernes skriftlige indsigelse og referatet fra mødet med Kloak A/S fremgår desuden, at lods-ejerne ikke umiddelbart er enige i det på åstedsforretningen fremsatte erstatningstilbud, og at lods-ejerne derfor forbeholder sig ret til at få erstatningen afprøvet ved Taksationskommissionen. Lods-ejerne anfører bl.a. i deres indsigelse, at der nu er tilbudt et mindre beløb end ved åstedsforretningen i 2009, og at der er noteret samme ejendomsværdi ved begge åstedsforretninger.
Teknik- og Miljøforvaltningen bemærker hertil, at erstatningen for etableringen af ledningsanlægget og pålæg af deklarationen til sikring af kloakledningen efter fast praksis for ekspropriationserstat-ning for pålæg af servitutter med rådighedsindskrænkninger til sikring af ledningsanlæg m.v. på ejendomme i byzone fastsættes til halvdelen af den gældende offentlige ejendomsvurdering pr. m2 servitutareal. Ved det fremsatte erstatningstilbud på 17,50 kr. pr. m2 for servitutarealet er der såle-des taget udgangspunkt i, at den planlagte kloakledning langs Egensevej ligger på den del af ejen-dommen, som ved seneste offentlige ejendomsvurdering 2009 er vurderet til 35 kr. pr. m2.
Teknik- og Miljøforvaltningen har efter ændringen af ekspropriationsplanen på baggrund af mødet den 11. oktober 2010 mellem lodsejerne og Kloak A/S fremsendt nyt revideret forslag til erstatnin-gens fastsættelse.
Der er således ikke indgået forlig med lodsejerne om erstatningens størrelse. Teknik- og Miljøfor-valtningen bemærker hertil, at såfremt der ikke bliver indgået aftale med lodsejerne om erstatnin-gen, påhviler det Aalborg Kommune at indbringe erstatningsspørgsmålet for Taksationskommissio-nen til afgørelse.
Økonomi
Erstatningsbeløbene afholdes af Aalborg Forsyning, Kloak A/S.
Beslutning:
Godkendt.

01:10:57 #69 Punkt 23: Skole- og Kulturforvaltningen - Drift og anlæg 2010. Tillægsbevilling.
2010-35765.
Skole- og Kulturudvalget indstiller, at byrådet godkender,
at der til drift sektor Kultur gives en tillægsbevilling til disposition for Skole- og Kulturudvalget på 1.136.000 kr. til bl.a. ansøgning fra Studenterhuset, yderligere udgifter flytning til fælles magasinbygning og flytteudgifter og inventar Teater Nordkraft, og
at der til anlæg sektor Kultur gives en tillægsbevilling til Musikkens Hus i mindreudgift på 1.136.000 kr. i forbindelse med momsafløftning.
Indstillingen er bevillingsmæssig neutral for kommunekassen.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Sektor Kultur, drift 2010
Studenterhuset
Studenterhuset har søgt om et ekstraordinært tilskud på 100.000 kr. i 2010 og ligeledes i de to reste-rende år 2011 og 2012 af perioden som regionalt spillested. Baggrunden for ansøgningen er, at der de sidste par år på grund af den økonomiske krise har været et mærkbart fald i omsætningen, speci-elt på baromsætningen, der for de rytmiske spillesteder har en væsentlig betydning for deres drift.
En positiv egenkapital på 440.000 kr. er nu vendt til en negativ på 35.000 kr. på trods af, at spille-stedet kontinuerligt har søgt at tilpasse drift og aktivitetsniveau til den økonomiske situation og samtidig honorere de krav til såvel indhold som aktivitetsniveau, som den indgåede aftale som regi-onalt spillested mellem Kunstrådets Musikudvalg, Aalborg Kommune og Studenterhuset indebærer.
Fælles magasinbygning
I byrådets møde den 11. oktober 2010 bevilgede byrådet 300.000 kr. som en del af Skole- og Kul-turforvaltningens forventede bidrag til KUNSTENs, Nordjyllands Historiske Museums og Aalborg Stadsarkivs flytning til den fælles magasinbygning. Det endelige tilskudsbehov vil først foreligge, når der på et tidspunkt nærmere flytningen er indgået bindende aftaler om opgaven.
Teater Nordkraft
Jako-Bole- og Jomfru Ane Teatrets flytning og sammenlægning til Teater Nordkraft i teatrets nye lokaler er en betragtelig opgave med betydelige udgifter til flytning og investering i nyt inventar og teknisk udstyr. Teatret har selv gjort meget for at skaffe eksterne midler hertil, men for at kunne holde teatrets aktiviteter på det planlagte niveau i de nye lokaler har Skole- og Kulturforvaltningen modtaget en ansøgning fra teatret til Skole- og Kulturudvalget om et ekstraordinært tilskud i størrel-sesordenen 700.000 kr. til dækning af en del af disse merudgifter.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 68
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Ved bevilling af de resterende midler i 2010 i forbindelse med momsafløftning vedrørende Musik-kens Hus vil det være Skole- og Kulturudvalget, der tager endelig stilling og bevilger eventuelt til-skud både i henhold til de tre ovennævnte eksempler, samt til andre senere opståede tilskudsbehov.
Budgetmæssige konsekvenser
DRIFT 2010
Udgifter
- 1.000 kr. -
Sektor Kultur
Studenterhuset, fælles magasinbygning, Teater Nordkraft m.v. ..................................................
1.136
Ændringer i alt - drift 2010 ........................................................................................................
1.136
ANLÆG 2010
Udgifter
- 1.000 kr. -
Sektor Kultur
Musikkens Hus .............................................................................................................................
-1.136
Ændringer i alt - anlæg 2010 .....................................................................................................
-1.136
Beslutning:
Godkendt.

01:11:26 #71 Punkt 24: Placering af 7. klasser, 3. behandling.
2010-16303.
Skole- og Kulturudvalget indstiller, at byrådet godkender, at skolestrukturen omkring fødeskoler og overbygningsskoler ændres, så fødeskoler fra skoleåret 2011/12 indeholder bh. kl. - 6. kl., og overbygningsskoler fra skoleåret 2011/12 indeholder bh. kl. - 9. kl.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Fra december 2008 til september 2009 blev der gennemført et serviceeftersyn omkring skolestruktur i Aalborg Kommune. På baggrund af serviceeftersynet anmodede Skole- og Kulturudvalget Skole- og Kulturforvaltningen om en redegørelse for konsekvenserne af at gennemføre en flytning af 7. klasserne i kommunen. Redegørelsen blev drøftet i Skole- og Kulturudvalgets møde den 4. maj 2010.
I Skole- og Kulturudvalgets møde den 1. juni 2010 blev det besluttet at sende følgende forslag i høring:
at 7. klasse på Ellidshøj skole fra skoleåret 2011/12 overføres til Ferslev skole
at 7. klasse på Kærbyskolen fra skoleåret 2011/12 overføres til Vester Mariendal skole
at 7. klasse på Nørholm skole fra skoleåret 2011/12 overføres til Frejlev skole
at 7. klasse på Sønderholm skole fra skoleåret 2011/12 overføres til Frejlev skole
at 7. klasse på Ulsted skole fra skoleåret 2011/12 overføres til Hals skole
at 7. klasse på Vaarst-Fjellerad skole fra skoleåret 2011/12 overføres til Gistrup skole
at 6. klasse fra skoleåret 2011/12 forbliver på Hou skole
at 6. klasse fra skoleåret 2011/12 forbliver på Sebber skole.
Skolebestyrelserne på de berørte skoler har været høringsberettigede, og høringsfristen udløb den 20. september 2010.
Der er i alt indkommet 24 høringssvar og henvendelser. Ud over høringssvar fra skolebestyrelser på de fleste af de berørte skoler er der kommet henvendelser fra borgere i de berørte lokalområder. Alle høringssvar og henvendelser fremgår af vedhæftede bilag.
De indsendte høringssvar giver indtryk af, at der lokalt er lagt et stort arbejde i udarbejdelsen af svarene. Ud over nogle overordnede fælles træk er det tydeligt, at der i indholdet er lagt stor vægt på de lokale forhold, der gør sig gældende. Derfor er det heller ikke muligt kort at sammenfatte alle svar, men der er nogle overordnede træk, der gør sig gældende:
Det er kendetegnende for høringssvarene, at de skoler der ifølge høringsmaterialet vil modtage en ekstra årgang er positive overfor forslaget, mens de skoler, der ifølge høringsmaterialet skal afgive en årgang, er modstandere af forslaget.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 70
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Generelt argumenterer de modtagende skoler for en samlet overbygning med et fagligt sammen-hængende forløb i 7.-9. kl.. Desuden lægges der vægt på muligheden for at skabe et samlet ung-domsmiljø. Samtidig giver skolerne udtryk for, at de har fysiske rammer, der gør det muligt at rumme en ekstra klasse på skolerne.
De skoler der skal afgive en klasse gør opmærksom på, at der ikke er ført bevis for, at det fagligt er bedre at tage 7. kl. på en skole med overbygning end på en skole uden overbygning. Desuden læg-ges der vægt på kvaliteten af forskellighed og mindre skolers mulighed for at rumme elever, der ikke kan rummes i større miljøer. Der gøres herudover opmærksom på, at de fysiske rammer på flere af de berørte skoler er nyrenoverede med fleksible læringsmiljøer.
Grundlæggende giver høringssvarene et billede af den samme argumentation for og imod som blev fremstillet i bilagene til serviceeftersynet. Dog indeholder høringssvarene mere grundige og uddy-bende svar.
I Skole- og Kulturudvalgets møde den 12. oktober 2010 var der enighed om, at overbygningssko-lerne fra skoleåret 2011/12 modtager elever efter 6. kl. Dog blev forvaltningen på baggrund af det indkomne høringssvar fra Sønderholm skole bedt om at komme med yderligere oplysninger til Sko-le- og Kulturudvalgets møde den 2. november 2010. Sønderholm skole behandles i et andet punkt på dagsordenen.
Beslutning om ændring af placering af 7. klasser udmøntes i august 2011.
Høringssvar samlet
Liste over høringssvar
Sammenskrivning af høringssvar
Beslutning:
Godkendt.

01:24:56 #73 Punkt 25: Placering af 7. klasser - Sønderholm skole.
2010-44238.
Skole- og Kulturudvalget indstiller, at byrådet godkender, at Sønderholm skole bliver overbyg-ningsskole fra skoleåret 2011/12, hvor der etableres 8. klasse.
Anne-Dorte Krog, Inge Ibsen Fomcenco og Thomas Krarup kan ikke anbefale, at Sønderholm skole bliver overbygningsskole.
Magistraten anbefaler indstillingen.
Anne Dorte Krog kan ikke anbefale indstillingen.
Sagsbeskrivelse
Skole- og Kulturudvalget sendte efter en drøftelse i udvalgets møde den 1. juni 2010 et forslag om ændring af strukturen omkring fødeskoler og overbygningsskoler i høring. Som en del af forslaget blev 7. kl. på Sønderholm skole foreslået flyttet til Frejlev skole. I udvalgets møde den 12. oktober 2010 blev strukturen omkring fødeskoler og overbygningsskoler drøftet på baggrund af de indsend-te høringssvar.
I høringssvaret fra Sønderholm skole foreslår skolebestyrelsen, at Sønderholm skole udbygges til en overbygningsskole med bh. kl. - 9. kl. På baggrund af høringssvaret blev Skole- og Kulturforvalt-ningen bedt om at komme med yderligere oplysninger om konsekvenserne af en overbygning på Sønderholm skole.
Skole- og Kulturforvaltningen har udarbejdet vedhæftede notat, der indeholder en gennemgang af udviklingen i elev- og klassetallet på Nørholm skole, Sønderholm skole og Frejlev skole samt de driftsmæssige konsekvenser af at flytte 7. klasse fra Sønderholm skole og Nørholm skole til Frejlev skole og af at lave en overbygning på Sønderholm skole.
Aalborg Byråd Møde den 22.11.2010 Side 72
Byrådet kl. 15:00 Autorisation
Desuden indeholder notatet en gennemgang af de lokalemæssige forhold på Sønderholm skole, en gennemgang af elevernes skolevalg i 8. kl. i Nørholm skoles distrikt og i Sønderholm skoles distrikt samt en faglig vurdering af mulighederne for en overbygning på Sønderholm skole.
Supplerende høringssvar Sønderholm Skoles bestyrelse
Uddybende notat om Sønderholm Skole
Beslutning:
For indstillingen stemte 19. Imod stemte 8 (Socialistisk Folkeparti, Det Konservative Folkeparti, Marian Geller).
Indstillingen herefter godkendt.
Mødet hævet kl. 16.20.